购房方)日起20天内，乙方必须与甲方签订《商品房买卖合同》。上诉人远在外地，第二被上诉人仅在《北海日报》上发布通知，并未有效履行通知义务。2、原判决 未到公司签订《商品房买卖合同》。原审判决对上述事实作出了如下认定：“认购书是当事人经协商一致而签订，是双方的真实意思表示，且没有违反国家法律、法规的有关 ...
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已经清偿银行贷款，可以解除抵押，由此韩冬菊和鄢鹏仍能实现房屋买卖合同目的，不属“法律上或事实上不能履行的”情形。一审法院自行判令解除房屋买卖关系 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由盛港房产开发公司向沈阳市房产局申请登记备案。该商品房买卖合同上加盖了沈阳市商品房买卖合同备案专用章。2002年7 ...
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下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合 理期限内未要求履行。 抗辩意见，维护了购房者的权益。 此案判决生效后不久，2003年4月28日最高人民法院出台的《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条明确规定：出卖人 ...
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关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决： 一、湘邮公司于本判决生效之日起10日内给付杨春钢逾期交房违约金2800元；二、驳回杨春钢的 将湘邮公司逾期交房的时间确定有事实依据；根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条中关于“当事人以约定的违约金过高为由请求 ...
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关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决： 一、湘邮公司于本判决生效之日起10日内给付黄春桃逾期交房违约金5200元；二、驳回黄春桃的 将湘邮公司逾期交房的时间确定有事实依据；根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条中关于“当事人以约定的违约金过高为由请求 ...
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关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决： 一、湘邮公司于本判决生效之日起10日内给付余业香逾期交房违约金5200元；二、驳回余业香的 将湘邮公司逾期交房的时间确定有事实依据；根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条中关于“当事人以约定的违约金过高为由请求 ...
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关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决： 一、湘邮公司于本判决生效之日起10日内给付皮雪萍逾期交房违约金7500元；二、驳回皮雪萍的 将湘邮公司逾期交房的时间确定有事实依据；根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条中关于“当事人以约定的违约金过高为由请求 ...
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，合计2683元。上列一、二项合计9572.88元，限被告江西万盛地产 公司在判决生效时日内付清。三、驳回被告江西万盛地产 公司的反诉请求。 江西万盛地产公司 平方米公用实施面积。符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的的解释》第14条规定和双方在合同中的第5条和第1 8条中 ...
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得理不让人的手段，把我诉至法院，其诉讼请求根本不能成立，根据最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十五条第二款之规定，解除权的行使 认为，原告异议成立，本院不予确认。对原告提供证据3，经审查后认为，系已生效的法律文书，且与本案有关联，本院予以确认。本院对被告提供的证据3，经审查 ...
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说这也不算生效，首付款是可以退回来的），在看合同时，我发现有两个特大的问题: 1:（由于当时天时间是晚上了，说是电脑已关了，不能正式签，但其它 。 2：认购书有一条：甲方已向乙方明示双方将签订的商品房买卖合同文本、补充协议，该物业一户一图及法律法规规定应明示的其它文件、证书及不利因素提示。乙方声明已 ...
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