签订之日起【30日内】【 日内】（不超过30日）办理商品房预售合同登记备案手续，并将本合同登记备案情况告知买受人。（二）有关预售合同 等有遮挡或妨碍房屋正常使用的情况）附件十一 补充协议- - 24GF-2014-0172 合同编号：商品房买卖合同 （现售）示 范 文 本出卖人：买受人：中华人民共和国 ...
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永2007年6月27日的借款抵押承诺书一份，证明谢××等人的购房合同实际上是为借款作抵押的；5、慈利县经侦大队的证言，证明原告与 、确认被告慈利县房地产管理局给原告谢××与张家界飞达置业有限公司签订的商品房买卖合同进行的登记备案行为违法； 二、驳回原告谢××要求被告慈利县房地产管理局赔偿10万元购房款 ...
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》的开发单位承办人员，持上述要件到市房地产交易中心办理销售商品房项目登记。2、市房地产交易中心对所售商品房“抵押、典当、司法限制等”相关事项进行内业核查。3、现地核实销售项目。4、审核批准予以登记。(二)《商品房买卖合同》备案登记：要件：1、《商品房买卖合同》一式三份。(注：涂改无效！)2、 ...
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是很不利的，也会导致开发商怠于履行该法定义务。由此可见，原、被告的合同已经依法成立并生效。 【法律依据】 1、《合同法》第37条：采用合同书 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同 ...
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当事人在起诉前预先知晓诉讼行为的结果，更好地行使诉权。 对城市房地产管理法第四十四条规定的商品房预售合同登记备案问题，笔者认为，从我国现行的有关不动产登记的 。在买受人未取得房屋权属证书也未与银行办理房屋抵押登记手续时，银行只能就买受人在商品房买卖合同中享有的期待权请求处分。根据合同法第八十条规定， ...
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〕7号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内新建商品房的认购、销售（包括预售和现售，下同），均应当按照本办法规定进行 建设行政主管部门制定的商品房买卖合同文本。第七条商品房预销售价格由房地产开发企业在领取商品房预售许可证或新建商品房房地产权属证明时，向备案登记机构申报。房地产开发 ...
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日止，共计１９５天，逾期交付的违约金是２５０万元×０．０００５×１９５天＝２４３７５０元。合同附件《嘉和海景国际公馆装修及设备标准》中约定地砖和墙砖由嘉和公司 日止。《商品房买卖合同》第十五条约定，嘉和公司应当在商品房交付使用后１８０日内，将办理权属登记需由嘉和公司提供的资料报产权登记机关备案。依该条 ...
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、126.7?3、95.0?3、86.8?3，合计面积为734.0?3的房屋，合同还约定被告应于2008年12月30日前将经验收合格的上述房屋交付原告使用， 最终没有退款。桂林市房产局于2008年1月25日对双方签订的7份商品房买卖合同进行备案登记。2009年10月11日，被告在《桂林晚报》第5版刊登 ...
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164.2?3、139.8?3、145.5?3，合计面积为846.9?3的房屋，合同还约定被告应于2008年12月30日前将经验收合格的上述房屋交付原告使用 但被告最终没有退款。桂林市房产局于2007年12月21日对双方签订的商品房买卖合同进行备案登记。2009年10月11日，被告在《桂林晚报》第5版 ...
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张某某被上诉人（原审被告）A公司法定代表人景某某，董事长。上诉人张某某因商品房买卖合同纠纷一案，不服北京市某县人民法院某民事判决，向本院提起上诉。本院受理后， 该涉案房屋未办理预售许可证，也未进行商品房预售合同登记备案。综合上述内容，该涉案房屋在法律上是不完善的。由于合同的标的物不具备完全的合法性，现 ...
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