中级人民法院 民事判决书 (2009)渝五中法民终字第1966号 上诉人（原审原告）：高艳梅 委托代理人：汪龙，重庆君融律师事务所律师。 委托代理人：田劲 。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人认为约定的违约金过高的，可以申请人民法院予以调整， ...
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回龙东部小区“金城．山水长天酒店式景观公寓”住宅房地产在2008年3月31日的单位套内面积公开市场租赁价值为15元／平方米/月。 原审法院认为，原告赵 责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人认为约定的违约金过高的，可以申请人民法院予以调整， ...
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元；C：4819元；合计为96393元。 法院受理之后，律师以委托人王女士的名义提出了《追加第三人申请书》，请求法院追加酒店作为第三人，一并 经济损失为人民币96373.00元。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以 ...
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3律师为买受人提供法律服务时的重点内容 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，买受人可以请求违约金数额或者损失赔偿额参照以下标准确定： 房屋使用年限与土地出让年限不一致，或者广告宣传的使用年限与土地出让年限不一致。律师应审查商品房买卖合同约定的房屋使用年限与土地出让年限是否一致，若不 ...
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回龙东部小区“金城．山水长天酒店式景观公寓”住宅房地产在2008年3月31日的单位套内面积公开市场租赁价值为15元／平方米/月。 原审法院认为，原告李 责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人认为约定的违约金过高的，可以申请人民法院予以调整， ...
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邹丹梅因延迟交付房屋而给房屋买受人袁江波、邹丹梅造成的损失l5元／平方米/月÷30天×96.24平方米×27(延迟交房实际天数)×130％=1299. 支持。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人认为约定的违约金过高的，可以申请人民法院予以调整， ...
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日起三日内赔偿原告姚杰因延迟交付房屋而给房屋买受人姚杰造成的损失l5元／平方米/月÷30天×74.27平方米×(60(延迟交房实际天数)-3(因不可抗力 。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人认为约定的违约金过高的，可以申请人民法院予以调整， ...
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三日内赔偿原告梁兴蓉因延迟交付房屋而给房屋买受人梁兴蓉造成的损失l5元／平方米/月÷30天×48.44平方米×(56(延迟交房实际天数)-3(因不可抗力 。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人认为约定的违约金过高的，可以申请人民法院予以调整， ...
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回龙东部小区“金城．山水长天酒店式景观公寓”住宅房地产在2008年3月31日的单位套内面积公开市场租赁价值为15元／平方米/月。 原审法院认为，原告刘 责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人认为约定的违约金过高的，可以申请人民法院予以调整， ...
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回龙东部小区“金城．山水长天酒店式景观公寓”住宅房地产在2008年3月31日的单位套内面积公开市场租赁价值为15元／平方米/月。 原审法院认为，原告谭 责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人认为约定的违约金过高的，可以申请人民法院予以调整， ...
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