规定，如下：第8条：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第9条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同元首或者被撤销、解除的 ...
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人承诺未经过买受人同意，不使用玻璃幕墙，否则买受人有权解除买卖合同，买受人暂不解除合同的，则出卖人按总房价的千分之一每日向买受人支付违约金。 选择过去的法律或者法规时，则应当适用于过去的法律或者法规。 第197条合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定适用 ...
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朱民的全部按揭贷款，该房屋产权已归广厦公司所有。故广厦公司要求解除双方签订的商品房买卖合同，判令朱民停止侵权，搬出汇展园小区北区4号楼2单元 房屋买卖合同占有房屋，未给被上诉人广厦公司造成损害，在双方合同未被解除前不存在侵权行为，故原审判决不当。请求二审法院撤销原判，依法改判。被上诉人广厦公司答辩称， ...
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从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第七条 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的 安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的， ...
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有限公司（以下简称鼎盛公司）与被申请人夏巍、姜保生及一审被告中国西部建设集团有限公司鹤建分公司（以下简称鹤建分公司）商品房买卖合同纠纷一案，夏巍、姜 协议》购房户就所购房屋与鼎盛公司重新签订了《商品房买卖合同》，无论是先解除原建房协议还是直接转签商品房买卖合同，也无论是鹤建分公司还是鼎盛公司经手处理的 ...
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期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 而此种情形就正好适用于合同法这条规定的 应注意此条规定仅仅限于在买卖合同被确认无效及被解除、撤销时才能予以适用，而不是适用于合同生效后的违约处理。 4、 出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒 ...
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其交付房屋、办理房屋产权备案登记和产权手续的义务,并收取剩余房款，承担迟延履行合同义务的违约责任。另查明：2001年4月10日，嘉富公司(甲方)与由贵 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的、买 ...
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。对于逾期付款违约金，笔者建议参照人民银行公布的金融单位计收逾期贷款利息确定。解除合同时按累计应付款计算的违约金，笔者认为不宜超过10％。 第八条交付 在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理， ...
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期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 而此种情形就正好适用于合同法这条规定的 应注意此条规定仅仅限于在买卖合同被确认无效及被解除、撤销时才能予以适用，而不是适用于合同生效后的违约处理。 4、 出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒 ...
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对于逾期付款违约金，笔者建议参照人民银行公布的金融单位计收逾期贷款利息确定。解除合同时按累计应付款计算的违约金，笔者认为不宜超过10％。 第八条 交付 在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理， ...
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