黄剑云，广东建勋律师事务所律师。上诉人佛山市汇豪房地产发展有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)南民一初字第930号 没有达成协议，是因为双方对上诉人提供的格式合同中的补充条款未达成意思表示一致，故被上诉人对于未签订正式的商品房买卖合同不存在任何过错。且双方均未能 ...
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一、双方预售契约没有约定逾期办证的违约责任，上诉人请求支付逾期办证违约金的权利是2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 依约全面履行。宏宇公司没有按合同约定的时间协同叶丽华办理该房地产的交易过户手续，已构成违约，应承担相应的法律责任。由于双方没有约定违约金数额的 ...
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抵押等情况，当然更谈不上抵押物所有权转移的问题，因此，被告在法庭辩论中提出《商品房买卖合同》系流质契约的意见不符合法律的规定，法院不予采纳。综上所述，原、 履行。原告已向被告支付全部购房款，履行了自己的义务，被告则应当按照合同约定的时间交付房屋，并按合同约定代为办理好产权证等相关手续。被告逾期交付房屋 ...
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争议焦点是：凯通公司是否有权解除双方签订的商品房预售合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房 通公司，也未办理银行按揭贷款手续，但双方在合同中并未约定付款余款的付款时间，并且由于凯通公司未将合同进行备案，加之凯通公司因涉嫌非法吸收公众 ...
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）兰斌。委托代理人龙汉涛。上诉人融水珠江源置业有限公司因与被上诉人兰斌商品房预售合同纠纷一案，不服融水县人民法院（2009）融民二初字第96号民事判决， 证实双方约定了该两项时间，因此，双方未能订立商品房买卖合同，不能归责于任何一方，也就不存在违约问题，故没有产生没收买方定金的条件。由于已将被上诉人 ...
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元。在2000年11月间，东建公司提供《商品房购销合同》，该合同中的铺位地址不变，但铺位的建筑面积是28.19平方米，其中实得建筑面积17.14 东建公司不接受，由于纠纷始终不能解决，同时《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已经公布施行，于是严小玲2005年10月26日 ...
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均表示因税务问题在该合同中约定的房屋价款为1162500原，但实际价款为1336000元。 顺成房产公司在2001年9月20日取得绿茵花园122套商品房预售许可证， 款，第七十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，判决如下：一、佛山市顺德区顺成房产 ...
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买卖合同》。黄利军认为未与嘉宝公司签定《商品房买卖合同》的原因是黄利军对嘉宝公司提供的格式合同中的＂计价方法＂、＂面积差异处理＂、＂出卖 在合同约定的时间内与嘉宝公司签订《商品房买卖合同》，违背了预定书的约定及诚实信用原则。因此，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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迪公司通知邹民强到指定银行办理按揭手续。双方还约定，如果邹民强不能按规定的时间付款，昌迪公司有权追究违约利息，月息按15‰计算；逾期超过20天后，视为 故邹民强与昌迪公司签订的购买绿茵山庄第三期13座302房的《绿茵山庄商品房买卖认购书》是应认定为有效合同。开发销售商在预售商品房时摆放在售楼处供购房者 ...
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的催告行为发生在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)实施之前。因此可视为振亭公司已给予朱小夫合理的 未征得上诉人同意，具体填写的内容与双方签订合同的时间也有矛盾；2、根据双方所签订的预售合同，被上诉人无权单方面主张终止合同，原审法院错误适用合同法94 ...
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