价款为332640元；出卖人应于2007年12月28日前将取得商品住宅交付使用批准文件的商品房交付给黄燕春使用，但如遇下列特殊原因，出卖人可据实延期： 公司作为房地产开发的经营者，其在订立商品房买卖合同时，一般会且应该根据气候规律对当地的天气情况有所了解并在确定交房期限时予以考虑，因此，除气候极端异常 ...
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5月1日起施行的《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十九条规定：商品房交付使用，应当符合下列条件：一是房地产开发项目经竣工验收合格，依法取得建设、城乡 责任原则是不分原因，只要有违约就有责任，除非是因不可抗力。此外，该条解释规定的是法定违约责任，责任程度与逾期付款相同而一般大于逾期交房的违约责任， ...
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正式的商品房买卖合同的一个预先约定。认购书并不是商品房买卖合同。一般是在订立商品房买卖合同存在法律上的障碍时（没有取得预售许可证）而订立的。在签订认购书后， 购房者不想在购买这套房屋，我们开发商就可以不用返还已收取的定金了。三、商品房交付使用时的风险防范。交房，对我们开发商而言，是一个严峻的考验。能否 ...
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(4)随附资料：出卖人提供商品房质量备案表商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果； (5) 其他条件：其他合同中约定的条件也应当具备，房屋交付时出卖人及其他任何第三方不应 所有权的合法证明，因此合同数量将不同于一般情况，共计壹式9份，双方各执3份，买受人贷款银行1份（如有多家贷款银行则每个银行1份）， ...
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因素相当高，不是完全市场化的交易行为，其与商品房交易的主要区别在于市场化程度的不同；个人私房的交易中，交易各方都不是开发商，他们之间的交易不经过生产到 本条是对房屋存在一般质量问题时的保修规定。 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定 ...
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。因此，由于此条款在强调对房屋的转移占有的同时，并未强调必须是经验收合格的商品房交付买受人，即未强调交房的合法性，因此，该条款对于买受人而言，其 定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 一般认为，购房定金属于立约定金，即为保证正式签订 ...
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义务。因为《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条明确规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售 当事人的诉讼请求，从保护买受人的利益出发进行判断。在买受人要求出卖人承担违约责任时，一般不否认合同的效力。 （作者单位：济南市中级人民法院）...
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3、权属证书缺失型 城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付适用之日起90日内 ，办理土地使用权并更和房屋所有权登记手续； 的违约责任。 5、宣传广告失真型 一些房地产商在预售宣传时，一般者散发精致的售楼书，许诺所预售房屋有优美的环境，高尚的品位， 完美的配套设施， ...
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正式的商品房买卖合同的一个预先约定。认购书并不是商品房买卖合同。一般是在订立商品房买卖合同存在法律上的障碍时（没有取得预售许可证）而订立的。在签订认购书后， 不想在购买这套房屋，我们开发商就可以不用返还已收取的定金了。 三、商品房交付使用时的风险防范。 交房，对我们开发商而言，是一个严峻的考验。能否 ...
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3、权属证书缺失型 城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付适用之日起90日内，办理土地使用权并更和房屋所有权登记手续；现 的违约责任。 5、宣传广告失真型 一些房地产商在预售宣传时，一般者散发精致的售楼书，许诺所预售房屋有优美的环境，高尚的品位，完美的配套设施， ...
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