通公司诉称，2002年3月25日，原告与被告东营监理公司依法签订了商品房买卖协议，原告以每平方米560元的价格向被告东营监理公司出售3272.38平方米的 商品房的质量和交付等均不负任何责任，因此双方所签订协议交易的标的并非商品房，而是土地使用权，该协议更符合土地使用权转让合同的法律特征，故协议性质为 ...
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建设用地必须实行公开招标或拍卖方式出让。(三)特殊情况需要协议出让的，由市土地管理局会有关部门提出协议出让地价和受让单位，报经市长办公会议批准。 二、 土地上超过《出让合同书》规定建造的商品房面积部分，都要依法补办土地使用权出让手续，补交出让金。具体规定由市土地管理局另行制定。 五、做好历史遗留问题的 ...
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开发指挥部(以下简称指挥部)、第三人青岛东祥园置业有限公司(以下简称东祥园公司)土地使用权出让合同纠纷一案，不服山东省高级人民法院(1999)鲁民初字第6号民事判决， 祥园公司于1999年8月25日领取《商品房预售许可证》和《商品房外销许可证》。东祥园公司在受让土地上进行建设，截止到一审法院作出判决， ...
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黄埔区城市建设开有限公司(下称城建公司)、广州市黄埔乙丰投资经营有限公司(称乙丰公司)土地使用权转让合同纠纷一案，本院受理后，依组成合议庭，公开开庭进行了审理。 资质，其司与城建公司之间的合作开发经过了相关部门的批准，也取得了商品房预售许可证。而原告在金沙阁项目开发过程中是出资人，其出资的目的无非就是 ...
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的可能。 作为规范物权取得制度现行基本法的《民法通则》第八十条规定：国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法由集体所有制单位使用，国家保护他 商品房用地，工业用地改为商品房用地）在市场经济的条件下可以产生巨大的增值，并能变现为实际收益，这正是土地使用权在不同时期不同环境不同用途时的不同 ...
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6日、7月24日，经扬中支行申请，市政府就该宗地转让的费用、土地使用权变更手续等事宜召开了协调会，并达成一致意见，江城公司转让部分 中级人民法院(1999)镇民初字第15号民事判决第一项；即扬中支行给付江城公司国有土地使用权转让费24.44万元及逾期付款滞纳金8.9255万元(从1997年6月22日起 ...
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计划、城市规划和基本建设投资计划共同拟定，并按《宁夏回族自治区实施中华人民共和国土地管理法办法》（以下简称《实施办法》）规定的建设用地审批权限，报经有 房产管理部门批准，取得商品房预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。第四章划拨土地使用权第四十八条 ...
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出让和转让规定2006-11-2第一章总则第一条为促进城市建设和经济发展，改革土地使用制度，根据《中华人民共和国城市房地产管理法)、《中华人民民共和国担保法)、《中华 或其他用地50年。第十三条土地使用权出让，可采取协议、招标、拍卖的方式。商业、金融、旅游、娱乐、服务、商品房用地，有条件的可采取拍卖、 ...
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计划、城市规划和基本建设投资计划共同拟定，并按《宁夏回族自治区实施中华人民共和国土地管理法办法》（以下简称《实施办法》）规定的建设用地审批权限，报经有批准权 预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。关联法规：全国人大法律（1）条第四章划拨土地使用权第四 ...
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计划、城市规划和基本建设投资计划共同拟定，并按《宁夏回族自治区实施中华人民共和国土地管理法办法》（以下简称《实施办法》）规定的建设用地审批权限，报经有批准权 预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。关联法规：全国人大法律（1）条第四章划拨土地使用权第四 ...
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