月9日，原告与被告新乡市鹏盛产业有限公司（下称鹏盛公司）签订一份商品房买卖合同，约定原告出资1119318元购买被告鹏盛公司开发的位于新乡市金诺商厦一 人一次性向被上诉人支付原价房款，但没有明确何时交付房屋，也没有判决如何办理过户手续和过户费用如何承担。五、被上诉人熊家清所有的商铺对外设置有抵押，没有 ...
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责任等问题均明确约定，无须将来另行订立买卖合同，即可直接依约履行并办理房屋产权过户登记，达到双方交易目的。因此预售合同虽名为预售，但不是买卖预约，而是 ，如果在司法实践出现了这几种情况时该如何处理，法律依据何在？这有必要探讨。 在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第 ...
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及权属登记手续，甲方取得权属证明书后30天内协助乙方到广州市房地产交易所办理交易过户手续。上述预售合同经广州市房地产交易所鉴证。合同签订后，名盛公司在 交易和过户手续，承担迟延办证的违约责任，合法合理，应予支持。鉴于双方在合同中没有约定如何承担违约责任，故违约责任应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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及权属登记手续，甲方取得权属证明书后30天内协助乙方到广州市房地产交易所办理交易过户手续。上述预售合同经广州市房地产交易所鉴证。合同签订后，名盛公司在 合法合理，应予支持。鉴于双方在合同中没有约定如何承担违约责任，故违约责任应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关 ...
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父亲借款2 0万元，A的家庭出资8万元用于支付购房首付款、中介及房产过户等费用。A、B另共同向广州农村商业银行借款8万元用于支付购房欺 存在婚外情5万元）。 以上事实，有本院( 2011)鼓民初字第号民事判决书、南京市商品房买卖契约两份、车辆行驶证复印件、车辆购置发票复印件、南京市江宁区房地产买卖契约 ...
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法院。问题：1、乙能否取得该房屋的所有权？甲乙之间的房屋买卖的合同效力如何？2、丙能否取得该房屋的所有权？甲丙之间的房屋买卖的合同效力如何？3 受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条：“对房屋的转移占有，视为 ...
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效力如何？ 3、丁能否取得该房屋的所有权？甲丁之间的房屋买卖的合同效力如何？ 4、该房屋毁灭的损失风险由谁来承担？ 问题分析： 首先分析第一个问题 受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条：“对房屋的转移占有， ...
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合同效力如何？ 3、丁能否取得该房屋的所有权？甲丁之间的房屋买卖的合同效力如何？ 4、该房屋毁灭的损失风险由谁来承担？ 问题分析： 首先分析第一个问题 受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条：对房屋的转移占有， ...
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和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”。如何理解开发商所谓的“协助义务”？ 笔者认为， 权的取得和实现均以法院和仲裁机关的裁判为必要条件。对于本案来讲，此商品房买卖合同的解除权不属于上述情形，因为《解释》明确规定：“买受人 ...
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明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的。 （二）商品房 交纳了部分购房款，在办理银行按揭之前，银行通知停止办理按揭贷款，此后双方就如何付清购房余款协商不成，则应适用情事变更原则，解除合同，双方合理分担损失 ...
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