销售而言，处于弱势地位的买受人的合法权益更易遭受侵害。如虚假广告、面积缩水、质量低劣等问题屡见不鲜，因此而引发的诉讼逐渐呈上升趋势。 一、五证与 与《商品房买卖合同示范文本 》均规定商品房可以按照套内建筑面积或建筑面积计价。商品房建筑面积是指层高在2.20米（含2.20米）以上的房屋外墙水平投影面积。 ...
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损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。四、计量规定与商品房面积缩水商品房面积缺斤短两一直是消费者投诉的热点。为此建设部制定了《商品房 商品房销售管理办法》与《商品房买卖合同示范文本》均规定商品房可以按照套内建筑面积或建筑面积计价。商品房建筑面积是指层高在2.20米(含2.20米)以上 ...
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有限公司承担。尚辉房地产发展公司上诉称：被上诉人与上诉人签订《商品房购销合同》约定，被上诉人购买上诉人开发的商品房建筑面积共111.94平方米，而不只是只购买实际建筑 “不是双方真实意思表示”和“实得建筑面积不只是套内建筑面积”都是不符合事实和毫无根据的。二、套内建筑面积缩水。上诉人交付给答辩人的房屋 ...
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其所购房屋实际建筑面积缩水16平方米，且为经济适用住房。张某认为，开发商交付的房屋面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 制度政策以及合同法的一般规定为依据。故经济适用住房的买卖合同不应适用《商品房司法解释》的规定。本案中，开发商开发建设的房屋虽然按照经济适用住房报建审批 ...
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，违约责任等内容。其中与本案双方当事人的诉争有关的内容为：1、建筑面积：该商品房合同约定建筑面积共25.70平方米。2、计价方式与价款：按建筑面积 临澧分公司承担履行广告允诺、延期交房及延期交付产权证的违约责任，双倍返还房屋面积缩水的款项，赔偿变更规划设计的损失等，常德市中级人民法院于2006年9月9 ...
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平方米等为由，向成都仲裁委员会提出仲裁申请，请求裁定：1、赔偿商品房虚假广告造成房屋面积“缩水”22平方米，损失76 384元的两倍152 768元；2、支付截留 销售管理办法》第十八条第一款规定：“商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。”双方2002年10月7日签订的 ...
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原告律师认为，按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定，“房地产开发企业应当在商品房交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中《住宅 诉至法院，也不怕开发商赖帐了。六、面积“缩水” 现实案例：李先生预购了一套总价88万元的商品房，预售合同中约定该房建筑面积为105平方米、套内 ...
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10415.23元，借款利息13805.4元)，但从1997年1月起，周石峰以房屋面积缩水、房屋存在质量问题及不能办理房产证为由，停止向建行香洲支行还款，并 。根据解释第十四条的规定“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符，……；合同没有约定或约定不明确的，按以下原则 ...
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分摊面积计算在内，而将室外的公用分摊面积排除在外， 并以自己所购房产建筑面积不足为由提起诉讼，既不符合商品房买卖行业的行情，也与法律规定不符。 证面积133.20平方米。原告据此认为被告交付的房屋面积比合同约定面积缩水6.1平方米，因此要求被告退还不足面积的房价款5063元，因被告未允，双方形成纠纷， ...
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诉讼请求并不明智，也不是笔者的索赔方向。笔者以为，要让法院支持因为层高缩水而需要对购房人进行适当索赔，就需要合理的理由，哪怕没有法律支持。 第一种 套商品房，实际上就是一个私密的空间立方体。因此，我们不妨将商品房的建筑面积与层高相乘，获得的立方米体积就是我们花钱购买的空间。然后再折算成每立方米需要多少 ...
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