7月7日，本人参加了经开万达房产的推售会，未和爱人商量就缴纳了2万元定金，后爱人不同意购买，本人和置业顾问多次沟通退定事宜，均未果。11月25日，万达房产在报纸上发布公告，要求交纳房款并签订合同，否则定金不予返还。11月28日，本人与万达房产置业顾问再次联系面谈后，对方要求定金可以转至 ...
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7月7日，本人参加了经开万达房产的推售会，未和爱人商量就缴纳了2万元定金，后爱人不同意购买，本人和置业顾问多次沟通退定事宜，均未果。11月25日，万达房产在报纸上发布公告，要求交纳房款并签订合同，否则定金不予返还。11月28日，本人与万达房产置业顾问再次联系面谈后，对方要求定金可以转至 ...
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本人参加了乌鲁木齐经开万达房产的推售会，未和爱人商量就缴纳了2万元定金，后爱人不同意购买，本人和置业顾问多次沟通退定事宜，均未果。后万达房产 签订合同，否则定金不予返还，之后本人多次与万达房产置业顾问联系面谈，对方提出定金可以转至其他产品购买，如车库、小面积房屋，本人拒绝。想咨询下，这种情况下，定金是 ...
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只要其能够依法成立，就是有效的，并不一定具备这种合同所有的主要内容。诚然，商品房买卖合同特别是预售合同，的确在确认双方买卖意向之外，还有许多内容需要明确，这 预约的无效，而是非法买卖的无效。 四、预约款 （一）预约款是否就是定金 商品房认购书中最核心的条款，除了约定了双方的订约义务以外，就是关于预约款 ...
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只要其能够依法成立，就是有效的，并不一定具备这种合同所有的主要内容。诚然，商品房买卖合同特别是预售合同，的确在确认双方买卖意向之外，还有许多内容需要明确，这 预约的无效，而是非法买卖的无效。 四、预约款 （一）预约款是否就是定金 商品房认购书中最核心的条款，除了约定了双方的订约义务以外，就是关于预约款 ...
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有购房者援引“办法”第22条规定作为上述论断的依据。其实，上述论断是将“订金”与“定金”两种不同性质的款项混淆了。“订金”属于预付性质的款项，是在交易尚未完全 的要求，但如果开发商确实不愿做出让步，而如果购房者未经仔细考虑即对商品房认购书有关定金的条款签字认可，则将使自己陷人非常被动的境地。四、如何 ...
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，并不实际支付购房款，不会因没有取得预售许可证导致预约无效。 在实践中，内部认购的目的通常是为了筹集资金。开发商在取得土地使用证和建设用地许可证后，就向资金 预约的无效，而是非法买卖的无效。 四、预约款 （一）预约款是否就是定金 商品房认购书中最核心的条款，除了约定了双方的订约义务以外，就是关于预约款 ...
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在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。商品房认购书是为保证以后主合同的订立而签订的从合同，出卖方与认购 的控制。但其最大弊端就是易于导致签订本约流于形式,购房人可能进行恶意谈判,进而影响定金罚则的适用,损害开发商的利益,因此均衡保护双方的利益便有重要的意义。司法实践 ...
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约定的期限内就签订正式买卖合同进行谈判磋商的义务。 二、商品房认购书所涉定金性质的认定 根据担保法理论，定金具有人保和物保的双重性，其可分为立约定金、成约 的解释（二）》（以下简称《合同法司法解释（二）》）第十条之规定，认购书的说明条款并非必然无效。因为尽管根据合同法第四十条规定，提供格式条款一方免除 ...
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约定的期限内就签订正式买卖合同进行谈判磋商的义务。 二、商品房认购书所涉定金性质的认定 根据担保法理论，定金具有人保和物保的双重性，其可分为立约定金、成约 的解释（二）》（以下简称《合同法司法解释（二）》）第十条之规定，认购书的说明条款并非必然无效。因为尽管根据合同法第四十条规定，提供格式条款一方免除 ...
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