商品房预售纠纷中的法律责任商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，其特殊性主要在于合同标的是一种特殊的商品，因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售 不符合合同规定的法律责任交付的房屋不符合，合同规定通常有面积数量不符合，质量不符合房型不符合等，对于面积不符的合同有约定的，从约定，合同没有约定 ...
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原告孔某、陈某与被告重庆某房地产开发有限责任公司（以下简称：某房地产公司）房屋质量纠纷一案，本院于2011年5月18日立案受理后，依法由审判员李小平适用 有下列行为：（一）以虚假的销售宣传误导消费者；（二）将未经验收合格的商品房交付使用或者虽经验收合格但未按期交付使用；（三）拒绝履行法律、法规、规章 ...
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原告孔某、陈某与被告重庆某房地产开发有限责任公司（以下简称：某房地产公司）房屋质量纠纷一案，本院于2011年5月18日立案受理后，依法由审判员李小平适用 有下列行为：（一）以虚假的销售宣传误导消费者；（二）将未经验收合格的商品房交付使用或者虽经验收合格但未按期交付使用；（三）拒绝履行法律、法规、规章 ...
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商品（或消费品）的范围。而商品范围的不确定性，也曾在实践中引发了诸如商品房是不是商品的争论。 诸如此类的含糊不清，不仅使产品责任事故的受害者及其代理 行政解释，在实践中来贯彻和体现消费者保护的法律政策。 五、 目前我国汽车质量纠纷责任主体的确定： 值得欣喜的是，2002年7月11日，最高人民法院针对 ...
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（或消费品）的范围。而商品范围的不确定性，也曾在实践中引发了诸如“商品房是不是商品”的争论。诸如此类的含糊不清，不仅使产品责任事故的受害者及其代理 社会分工才能完成从生产环节到消费领域的复杂工业品。而本文开头提到的几件汽车质量纠纷由于牵扯涉外因素，更是使消费者的维权之路“难于上青天”。如同发达国家的 ...
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房屋质量纠纷案件，有以下几点体会： 一、找对被告 房屋质量纠纷实质上是一种房屋买卖合同纠纷，根据合同的相对性，被告应该是开发商。有的业主把建筑公司列为被告 。 四、主张权利要及时 《房屋买卖合同》中一般会约定：在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修责任。因此，购房人应在合同约定的 ...
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购房者支付房款后，迟迟得不到房地产开发商前去办理的产权证，房产证迟迟无法办理引发纠纷的情况并不少见，业主要取得自己的房产证，前提条件是开发商的大产权证必须办 质量问题常见的有裂缝、渗漏、墙皮脱落等等。房屋出现质量纠纷后，购房者如何维权？常见的解决办法：第一，投诉。一般来讲，按照“谁建设、谁负责”的原则 ...
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。法定代表人：徐景辉，系董事长。 上诉人辽宁金庄园房地产开发有限公司因商品房质量责任纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2003）于民房初字第209号民事 审理过程中，上诉人辽宁金庄园房地产开发有限公司以本公司与沈阳市第十建筑公司纠纷已另行起诉为由，于2004年2月10日申请撤回上诉。本院经审查认为： ...
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受人设立种种陷阱。 中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付 全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 前提条件。商品房开发企业应摈弃目光短浅，唯利是图的自我毁灭作风，切实提高企业 的管理水平、服务水平、建造资质，保证交付房屋质量，从根本上减少纠纷的发生 ...
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，交易知识匮乏，风险防范和处理能力不足，合法权益容易受到侵害。 5、商品房买卖合同一般为开发商单方提供的格式条款合同，并且合同中开发商任意增加附加条款 的前提条件。商品房开发企业应摈弃目光短浅，唯利是图的自我毁灭作风，切实提高企业的管理水平、服务水平、建造资质，保证交付房屋质量，从根本上减少纠纷的发生 ...
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