基、林惠香、赵永亮分别与长惠公司签订《认购商品房合同书》、《认购商铺合同》，购买长惠公司开发建设的长惠综合楼的部分住宅单元、首层商铺 的诉讼请求，理由充分，本院亦予以支持。至于房产公司提出本案的诉讼主体存在重大问题的抗辩，首先，根据最高人民法院对辽宁省高级人民法院“关于企业法人营业执照被吊销后，其民事 ...
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赔偿金。因此而发生的检测费用由出卖人承担。买受人不解除合同的， 。（二）其他质量问题该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。发现 期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。。出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。第六条 房屋权利状况承诺1. 出卖人对该商品房享有合法 ...
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、一审判决适用法律不当。一审判决称，“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：‘当事人以约定的违约金过高为由 来衡量其损失是不符合事实。名都大厦的停车位是写字楼停车位，与覃珊所购买的小区自用停车位没有可比性。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求 ...
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贵宾卡的方式来提前销售房屋收取购房款，违反了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，为此原、被告双方签订的《创基大厦 。《协议》中对“贵宾白金卡”作出了明确的性质说明：协议第一条“该卡用途为购买房产，该房产情况为创基大厦北座10层1007号房，建筑面积75.11 ...
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日，李杰文（乙方）向与达胜公司（甲方）签订一份《平等商厦商品房购销合同》，购买了南宁市西关路3号平等商厦第四层207号商场摊位（以下简称207号 赔偿房价上涨的差额损失没有依据，不予支持。关于达胜公司反诉请求李杰文支付手续费的问题。如前所述，由于达胜公司登报通知的行为不构成履行了通知付款的义务，故达胜 ...
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签订商品房买卖合同时，对合同中付款方式和付款期限的约定应当视为约定不明或没有约定。2010年2月8日双方达成商品房购买意向，约定答辩人向被答辩人支付25 2与本案无关，不具有真实性，公司人员也未得到授权；证据3电话录音存在记忆问题，当时电话里没有思索，应当以后面更正的内容为主，以最后陈述为主，录音不用 ...
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获得南宁市商业银行批准，是由于广西卓恒房地产有限公司在双方签订《商品房买卖合同》后，擅自将其购买的商铺抵押给南宁市商业银行，导致其无法获得南宁市商业银行 却没有判决广西卓恒房地产有限公司返还购房款3658102元给胡奕奕、谷小梅的问题，缘于双方当事人在一审期间对此均未提及。《中华人民共和国合同法》第九 ...
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向商品房出卖人（被告）提交：身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《居民家庭购买商品住房申报表》和在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明等书面 的诉讼请求，与上揭法释[2003]7号《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定相合，本院亦予以支持。被告还 ...
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审理查明，原告与被告湘银公司于2006年9月14日签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于建宁购物公园空中街市2056/3053号房屋，共83.3 人民共和国合同法》第五十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二 ...
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经审理查明，原告与被告湘银公司于2006年4月18日签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于建宁购物公园空中街市2024/3021号房屋，共164.2 人民共和国合同法》第五十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 ...
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