黄票，20个工作日后，买方持黄票领取房产证。在办理过户手续时，买卖双方缴纳相关税费。过户需要缴纳的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5 办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因， ...
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贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的， 商品房项目提供预售房号与现房房号对照表原件66、新建商品房办理过户登记需要提交哪些材料？ 需要材料： （1）身份证明材料（开发企业）；（2）房屋所有权证原件（ ...
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转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作 项目提供预售房号与现房房号对照表原件 66、新建商品房办理过户登记需要提交哪些材料？ 麻增伟律师：需要材料： （1）身份证明材料（开发企业）；（ ...
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是有权机构。而且《许可证》本身的年限也是个需要留心的地方。4．商品房预售需要具备哪些条件商品房预售需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质证书 3)面积变动超过约定幅度；(4)房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位；(5)产权过户手续不全或不能按期办理；(6)公共设施不到位；(7)宣传或广告承诺不 ...
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是有权机构。而且《许可证》本身的年限也是个需要留心的地方。 4.商品房预售需要具备哪些条件 商品房预售需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质证书、 公司还要求购房者补交测量费、登记费、手续费、管理费等多项费用，否则不予办理过户手续。至此消费者发觉上当，要求退房，而开发公司却不予理睬。 (7)拍卖 ...
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的套房不属于严格意义上的商品房，像该类房产出售不要求取得商品预售许可证等手续，但必须将所有房产办归开发人名下，然后再逐套出售产权过户。这种买卖关系更似于 问题，按照合同双方的情况，被告方不是一个专门从事房地产开发的商人，对房产过户具体需要的费用项目和数额都不清楚，而原告是一个农村出来购房的人，对这些 ...
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的套房不属于严格意义上的商品房，像该类房产出售不要求取得商品预售许可证等手续，但必须将所有房产办归开发人名下，然后再逐套出售产权过户。这种买卖关系更似于 问题，按照合同双方的情况，被告方不是一个专门从事房地产开发的商人，对房产过户具体需要的费用项目和数额都不清楚，而原告是一个农村出来购房的人，对这些 ...
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的套房不属于严格意义上的商品房，像该类房产出售不要求取得商品预售许可证等手续，但必须将所有房产办归开发人名下，然后再逐套出售产权过户。这种买卖关系更似于 问题，按照合同双方的情况，被告方不是一个专门从事房地产开发的商人，对房产过户具体需要的费用项目和数额都不清楚，而原告是一个农村出来购房的人，对这些 ...
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办理贷款手续只需提供原始购房合同，证明房产是安居房的产权性质就可以进行交易了。需要提醒借示人的是有些安居房是小产权性质，这类房产如果交易，会存在很大 配套设施等诸多因素影响。 经济适用房的过户 从过户手续流程上看，经济适用房和商品房在过户流程基本相同，只是比普通商品房在交税时多了一项税费即土地出让金， ...
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，购买人应按规定，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理补交差价款手续，补交差价款面积部分按商品房对待。5、取得的审批资格证有效时间是多长？审批资格在一 也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。9、经济适用房需要哪些申请材料？申请经济适用房需要由申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况 ...
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