土地使用权出让金、取得使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工 ，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。四、计量规定与商品房面积缩水商品房面积缺斤短两一直是消费者投诉的热点。为此建设部制定了《 ...
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不能安居，当然更不可能乐业了。如今，由于一房多售，商品房面积缩水，商品房质量不合格等引起的纠纷屡见不鲜。据报道，中消协统计全国房地产市场的 利用这种依赖，对消费者提供片面虚假信息，谋求自身利益最大化。商品经济的本质决定了商品房交易中消费者总是居于劣势地位。普通消费者与法人团体相比，无论资排辈是经济实力 ...
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时有出现。——房地产开发企业发布虚假广告误导消费者问题比较突出。比如在语言表述和图标显示上缩短商品房与市中心的实际距离、绿化和配套设施宣传严重失实等。——合同违约、承诺不兑现现象屡有发生。如擅自变更设计、配套建设跟不上等。——商品房面积“缩水”、“涨水”问题较为普遍。多摊公共面积、减少实 ...
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原告刘国民与被告邵东县天华房地产开发有限公司临澧分公司（以下简称天华公司临澧分公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2009年8月24日受理后，依法适用普通程序， 2003年10月20日原、被告签订了《商品房买卖合同》。原告按时付款后，但被告迟延交房80天且房屋面积缩水3.5平方米。门面返租租金除第一年 ...
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.23元，借款利息13805.4元)，但从1997年1月起，周石峰以房屋面积缩水、房屋存在质量问题及不能办理房产证为由，停止向建行香洲支行还款， ，多次到房地产交易中心申请办理房产证，房地产交易中心办证人员却说被上诉人的《销售商品房合同书》不能办理房产证，如需办理房产证，需要重新与其它单位签订购房合同 ...
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平方米等为由，向成都仲裁委员会提出仲裁申请，请求裁定：1、赔偿商品房虚假广告造成房屋面积“缩水”22平方米，损失76 384元的两倍152 768元；2、支付 、房款支付、产权办理等相关问题订立了更加全面、具体和详细的条款。《商品房买卖合同》的签订，表明原被告双方的权利义务关系被约定更为全面、具体的 ...
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原告律师认为，按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定，“房地产开发企业应当在商品房交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中《住宅 面积有异议，可以到测绘单位查询所购商品房面积的测绘情况，必要时可自己委托相关测绘单位重测面积。七、层高“缩水” 现实案例：2003年，有几十户 ...
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的房价款由出卖人双倍返还买受人。 根据该《解释》规定，如果商品房面积过度缩水，面积误差超过3%，买受人有两种选择：一种是请求解除合同， 制度》， 《中国法学》1994年第4 期。 6、 最高人民法院民事审判第一庭《商品房买卖合同司法解释及相关法律规范》，人民法院出版社2003年版。 7、最高人民法院副 ...
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测绘部门实测面积文件，导致买受人在受领商品房时，往往不知道套内建筑面积缩水，而公摊面积加大，所以这里提醒买受人：一定要在合同里约定套内建筑面积误差 不合逻辑之处 所有权或使用权本已无可争议的内容，不应再作为可商议的条款。新版《商品房买卖合同》第17条关于楼宇的屋面使用权和楼宇的外墙面使用权，本应归买受 ...
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被告之间所约定的房屋交付后，原告发现所购买的商铺二层面积缩水，经测量，二层实积面积比双方合同约定减少5.7平方米。原告要求被告按每平方米2961. 原告，侵犯了原告的合同权利，因此其应当承担违约的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人交付使用的房屋套内 ...
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