下的履行效力问题 笔者认为，在无预售许可证情形下应当遵循“一般无效”的原则，特殊情形下可以有条件地确认商品房预售合同的履行效力，而不应不顾任何现实因素将 效果。如果政府对无证预售等此类情况同意给予产权登记的，则确认预售合同无效的必要性将丧失，维持预售合同的继续履行效力是一个正当的选择。 五是赋予预购人 ...
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广西大地华城房地产开发有限公司（以下简称大地华城公司）因与被申请人陈燕珍商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市中级人民法院（2007）南市民一终字第50号民事判决 为安红明、莫伟媛和韦先办理了大地华城B2801和B2802号房的商品房买卖合同登记备案。2006年6月15日，大地华城公司将50万元转进南宁凯 ...
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下的履行效力问题 笔者认为，在无预售许可证情形下应当遵循一般无效的原则，特殊情形下可以有条件地确认商品房预售合同的履行效力，而不应不顾任何现实因素将所有 效果。如果政府对无证预售等此类情况同意给予产权登记的，则确认预售合同无效的必要性将丧失，维持预售合同的继续履行效力是一个正当的选择。 五是赋予预购人 ...
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下的履行效力问题 笔者认为，在无预售许可证情形下应当遵循一般无效的原则，特殊情形下可以有条件地确认商品房预售合同的履行效力，而不应不顾任何现实因素将所有 效果。如果政府对无证预售等此类情况同意给予产权登记的，则确认预售合同无效的必要性将丧失，维持预售合同的继续履行效力是一个正当的选择。 五是赋予预购人 ...
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下的履行效力问题 笔者认为，在无预售许可证情形下应当遵循一般无效的原则，特殊情形下可以有条件地确认商品房预售合同的履行效力，而不应不顾任何现实因素将所有 效果。如果政府对无证预售等此类情况同意给予产权登记的，则确认预售合同无效的必要性将丧失，维持预售合同的继续履行效力是一个正当的选择。 五是赋予预购人 ...
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男，农民。原告莆田市三和房地产开发有限公司与被告郭清兴及第三人方国忠商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依照简易程序公开开庭进行了审理。原告莆田市三和房地产 退房手续。后原告要求被告与第三人协助办理撤销原告与被告签订的上述《商品房买卖合同》的登记备案手续，被告与第三人拒不履行协助义务，致引起诉讼。上述 ...
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第16.2.4约定，第三人代表被告方负责办理售房时所需的按揭贷款手续以及预售合同的登记、备案等工作，受理银行由被告方指定，第三人负责向客户通知或 未能提供证据证明原告在办理贷款过程中存在过错或存在拖延办理的情形，虽然本院注意到，本案所涉的商品房预售合同的公证于2009年11月办妥，但是被告没有证据证明 ...
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律师。委托代理人李某，上海A律师事务所律师。原告陈某诉被告上海某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年5月17日受理后，依法适用普通程序，并于 第16.2.4约定，第三人代表被告方负责办理售房时所需的按揭贷款手续以及预售合同的登记、备案等工作，受理银行由被告方指定，第三人负责向客户通知 ...
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生效之日起三十天内，由甲方向南海市房地产交易所申请登记备案”的约定，被上诉人已用自己的行为足以证明本合同在双方签字已生效了，因为合同在2001年8月2日 ，可见，本案双方约定以办理公证为商品房预售合同的生效条件。但是，上诉人已履行了支付购房款的义务，被上诉人也已将符合约定的房屋交付给上诉人，双方的主要 ...
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翠竹园小区的相关开发资料，客观上形成了丁华荣有签订商品房预售合同的代理权的表象。尽管东方公司曾函告丁华俊和丁华荣收回其授权委托，丁华俊也回函称 应报县级以上人民政府房地产主管部门和土地管理部门登记备案。汇鸿公司回避并违反了法律规定。6、自预售合同签订后，即使合同已经延迟履行，汇鸿公司也没有向东方公司 ...
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