抵押权人代理抵押领取房地产产权证书，并办理成品房抵押登记手续。楼花按揭缺乏专门的法律调整.对此应加强规范与管理。 （三）房屋认购协议书问题 一些开发商在签订 认购协议书》，那么什么是《房屋认购协议书》？ 《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜 ...
//www.110.com/ziliao/article-146305.html -了解详情
买卖与承揽之主要区别乃在于当事人一方是否有为他方完成一定之工作义务，并以之为合同主要目的以为断。如当事人订约时之主要目的乃在于一方当事人完成一定之工作，既使 的衡量，以说明此种交易为承揽而非买卖。一、对商品房预售合同的解释依合同法第125条、第41条的规定，对合同的解释，不得拘泥于当事人所使用的文字， ...
//www.110.com/ziliao/article-12987.html -了解详情
的方法、违约责任等事项，两份《兴东龙腾盛世预售协议》具备了商品房买卖合同的主要内容，应当认定为商品房买卖合同。庭审时兴东置业主张韩瑞应支付的银行规定 元。韩瑞共计向兴东置业支付购房款3938044元，综上，扣除韩瑞已经收到的3400000元先予执行款后，兴东置业应返还购房款538044元。韩瑞要求兴东 ...
//www.110.com/panli/panli_40232238.html -了解详情
之买卖合同成立后，出卖人即负有交付买卖标的物及转移所有权的义务。而在商品房预售交易中，从订立合同到房屋建竣需相当时日。在房屋建造过程中，开发商本身 买卖与承揽之主要区别乃在于当事人一方是否有为他方完成一定之工作义务，并以之为合同主要目的以为断。如当事人订约时之主要目的乃在于一方当事人完成一定之工作，既 ...
//www.110.com/ziliao/article-253070.html -了解详情
全等问题，购房者应当以事实为依据，以法律为武器，据理力争，追究开发商应当承担的责任，而不应任其以不可抗力为由来搪塞。 5、房产证办理遥遥无期 房产证是房屋 依据》； 10、《商品房买卖合同中易设置的经济陷阱与防范》，启智； 11、《商品房买卖中的法律问题与案例评析》，《商品房预售的条件》，人民法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-237559.html -了解详情
中，合同已经成立，但没有发生法律效力，双方当事人都不需要履行自己的义务，也都没有权利请求对方履行义务。只是在期限到来时，双方当事人才开始履行义务；在附 一定的定金或房款。显然，这也不符合商品房预售合同的要求。可见，商品房预售合同并不是附期限的买卖合同。商品房预售合同中的期限是一种履行期限，是当事人履行 ...
//www.110.com/ziliao/article-211233.html -了解详情
预售合同有关付款、标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同。因此，在实践中遇到预售合同纠纷缺乏专门法律规定时，应按买卖合同 的合法权 益。《城市房地产管理法》第四十四条第一款规定了商品房预售的法定条件，第二款和第三款规定的是对预售合同的监督管理措施，共同构成了商品房预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-160385.html -了解详情
笔者结合最高人民法院于2003年6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，从五证与预售合同效力的认定、楼花许诺与合同 的28%。直至1987年，上海居民中还有1.6万户居住在人均不足两平方米的环境里。改革开放以来，我国城乡住宅建设进入了高速发展时期，1949年1978年 ...
//www.110.com/ziliao/article-149385.html -了解详情
案件的发生，海南金凯旋律师事务所主任王向和律师撰写了建设部、国家工商行政管理局《〈商品房买卖合同〉示范文本解读》一文，逐条讲解每条含义，尤其是签约时，每条应该注意 了合同的份数及持有情况后，无论异议方是否持有合同，均不影响合同的效力。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 ...
//www.110.com/ziliao/article-147192.html -了解详情
预售进行监督管理的必要措施，这是商品房预售的法定凭证。没有商品房预售许可证，不能进行商品房预售。根据最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷的若干解释规定，出卖人未 的，如国家法律变化、政策调整等。不可抗力发生后，只要义务人履行了法律规定的有关义务，即可免责，而情势变更发生后，则根据公平原则，由双方当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-140961.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务