关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 __________________________________________________________。 【律师释义】 此条规定了房屋的用途性质和对房屋 ...
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有建设工程规划许可证和施工许可证。房地产开发企业取得建设工程施工许可证是其预售商品房的法定条件，原审法院故意撇开被上诉人在取得施工许可证前即与上诉人签订了 答复，被上诉人采取非法手段办理工程竣工验收备案表，并用该备案表来骗取《商品房权属证明书》和房产权，违反《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案管理 ...
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2003年1月28日出具的复函1份，证明顺成房产公司绿茵花园一期商品房未办理竣工验收备案手续，顺成房产公司骗取房地产证，补办质量鉴定，其 、工程监理单位验收合格并依法取得由房地产行政主管部门顺德市规划国土局发出的顺德市商品房权属证明书》和顺德市建设工程规划管理验收合格证》，可以办理房地产权证（绿茵花园 ...
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，我国房地产业发展迅猛，但房地产的立法不健全，房地产市场机制也不健全，导致商品房买卖纠纷成为社会投诉热点和关注焦点。本文在这一背景下解读我国现行法的 办不下房产证的，购房人即可按前述办法，要求开发商支付违约金。如果开发商在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权 ...
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be seen as a simple deposit. Key words: real estate offers; appointment paragraph; deposit 引言 随着我国房地产市场的迅猛发展，商品房纠纷也逐年增多。由于法律的完善滞后于经济发展，导致了司法适用中的困难。例如 ...
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出台。地方性法规仅在颁布的行政区域内才有法律效力， 而房屋消费者在购买商品房过程中产生的纠纷， 在每个省份或自治区、直辖市都存在， 可见， 依然有 ， 应同时对欲购房产的开发商的有关情况进行调查。包括： 审查开发商的 《商品房预售许可证》 和 《国有土地使用权证》， 开发商享有使用权的土地的具体范围、 ...
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元整。 4、 _______________________________________________________________________________「释义」 本条与原示范文本相比最大的改进是：针对商品房面积问题争议较多的现状，在原来按建筑面积计算的基础上，增加了按套 ...
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纠纷适用中的有关问题》张玉琴 郑州法院网（http：//zzfy.chinacourt.org） [8]《商品房买卖中的定金问题》高原法律图书馆网（http：//www.law-lib.com）法律论文资料库 ...
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其能够依法成立，就是有效的，并不一定具备这种合同所有的主要内容。诚然，商品房买卖合同特别是预售合同，的确在确认双方买卖意向之外，还有许多内容需要明确， 的讨论。 除此之外，还有一个是否可以要求强制履行和损害赔偿的问题。笔者认为，如果商品房认购书具备了购房合同的主要内容，准买受人可以向法院申请强制开发商 ...
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：______________________，建筑层数为：___________层，其中地上___________层，地下___________层。该商品房的用途为[住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业][]：___________；[层高][净高]为：___________米,[ ...
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