就是由专有部分的所有权、共有权和共同管理权所构成的一种不动产物权。 [2]建筑物区分所有权人之间的纠纷也成为近年来审判实践的疑难问题。建筑物区分所有中的 将其所有的整栋商场分铺面出租给上百户承租人，商铺租户不享有建筑物区分所有权。如果租赁合同中约定:出租人可以根据经营实际状况改变经营模式，采取统一经营 ...
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一种法律上的倡导性要求所体现的利益。 【案例1】邓柱基与广州工艺品进出口集团公司等房屋优先购买权纠纷上诉案 【案情】 根据广州市房地产管理局核发的《 作商铺使用及承租后部（使用面积17.09平方米）作住宅使用。邓柱基与广州工艺品进出口集团公司续签订上述222号租期至2003年12月31日止的《租赁合同 ...
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维持急需转让，租期还剩余八个月到期，要求转让费三十万元。 陈先生担心何某的租赁合同到期后无法续租，为此何某特地约来物业，三方在口头上达成共识，物业 具有一定的法律效力，但是较难采证；双方签订的门面转让协议成为解决本次纠纷的关键点。在上述案例中，建议陈先生根据双方签订的转让协议，主张何某违约并要求其返还 ...
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维持急需转让，租期还剩余八个月到期，要求转让费三十万元。陈先生担心何某的租赁合同到期后无法续租，为此何某特地约来物业，三方在口头上达成共识，物业 具有一定的法律效力，但是较难采证；双方签订的门面转让协议成为解决本次纠纷的关键点。在上述案例中，建议陈先生根据双方签订的转让协议，主张何某违约并要求其返还 ...
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云南省昆明市中级人民法院二审裁定驳回上诉，维持原判。 最高人民检察院关于印发第五批指导性案例 发布日期：2014-09-17 作者：刘凌龙律师 分享到最高人民检察院第五批指导性 已判刑）等人在四川省三台县“经典歌城”唱歌结账时与该歌城老板何春发生纠纷，被告人郭明先受李泽荣一方纠集，伙同李泽荣、王成鹏、 ...
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鹿阜镇南门社区居委会马家巷居民小组（以下简称马家巷小组）因农贸市场承包经营纠纷一案，不服云南省石林彝族自治县人民法院（2008）石民初字第67号民事判决，向本院 严重违反合同约定。2、段红兵、段建松违反投标原则和合同约定，擅自改变大兴农贸市场内商铺的租期和租金。3、段红兵、段建松未经同意非法拆除大兴 ...
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第1—17页 [案 例] 湘财证券有限责任公司与云南志远房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案 最高人民法院经审理认为，《建筑法》第61条第2款规定， 民一庭倾向性意见：最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出 ...
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，三方遂发生诉讼。 在这个案例中，笔者认为四者的法律关系应是：其一，甲、乙是租赁合同关系；其二，乙将商铺出租给丙，乙仍然 32 页。 [8][11][14][15][23]奚晓明主编：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社 2009 年版，第 194 页， ...
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六条第一款、第九十七条之规定，判决解除原、被告签订的《商铺租赁合同》，被告退还租金、押金共计158736.88元，驳回原告其他诉讼请求。 经典评析 被告 ，很多商家完全是为了获得非法利益，而置承租商的合法权益于不顾！ 如果出现法律纠纷时，举办市场的商家往往会借助一些拖延的手段而使处于被动地位的普通租户 ...
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、律师见证 【黄佳兴律师办理部分案例】 一、经济合同纠纷案 黄佳兴律师实务中具体办理过该领域的案件包括：买卖合同纠纷、应收账款追收、拖欠货款 过该领域的案件包括：一手商品房买卖合同纠纷、二手商品房买卖合同纠纷、商铺买卖合同纠纷、土地使用权转让纠纷、房屋拆迁安置补偿纠纷、房屋租赁合同纠纷、物业服务合同 ...
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