李蓉、伍声富，四川君士达律师事务所律师。上诉人成都江东置业有限公司（以下简称江东置业公司）因与被上诉人黄莉商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江 包括国有土地使用权证登记的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋 ...
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李蓉、伍声富，四川君士达律师事务所律师。上诉人成都江东置业有限公司（以下简称江东置业公司）因与被上诉人陈立商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江 包括国有土地使用权证登记的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋 ...
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合同》及其附件的内容及填充文字。置地公司已取得商品房预售许可证，符合售房条件，李某在订立合同时要求增加其他内容，应视为李违约，对其要求返还 原判。 成都中院终审认为，李某的上诉理由成立，对其诉请予以支持。 四川法典律师事务所 中国成都蜀汉路346号法典律师大楼（四川省高级法院斜对面） Mobile： ...
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的办理房屋所有权登记的期限”，故江东置业公司协助伍勇取得房屋权属证书不仅是合同约定的义务，也是江东置业公司的法定义务。江东置业公司虽已于2006年 也包括国有土地使用权证登记的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和 ...
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违约金计算的截止日期以及房地产权属证书是否包括国土使用证的问题。本院认为，买卖合同中，出卖人的交付行为不仅包括实物交付还包括权利交付。江东置业公司交付 国有土地使用权证登记的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和 ...
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企业的，建设单位应当按照规定时限完成物业管理招投标工作：预售商品房项目，应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；新建现售商品房项目，应当在实施现售前30日完成 物业管理区域内因特殊原因确需变更物业服务企业的，建设单位应在原物业服务合同约定的服务内容和标准、原物业服务企业资质等级、原收费标准不变的前提下 ...
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居住的5幢25号房屋属于拆除范围。2005年4月28日，木综厂生活物业管理公司与魏绍恩签订搬迁协议，约定木综厂拆迁魏绍恩的5幢25号房屋 ，在将来是可以取得产权的。《中华人民共和国城市房地产管理法》并未明令禁止预售商品房在取得权属证书之前签订转让合同，拆迁安置房在被拆迁人尚未取得产权的时候，从权属确定 ...
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7日，本院依法受理了中国建设银行四川省分行(下称四川建行)起诉海南中实(集团)有限公司(下称中实公司)商品房预售合同纠纷一案。立案后，本院依法指定副庭长 60条第3款的规定：“房地产转让或者变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产登记”。因此，该房屋所有权并未转移到原告名下，产权仍属于被告 ...
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：一、被告四川成龙建筑工程 房产公司及成龙建司未取得转让土地的国有土地使用权证。上列事实，有《商品房预售合同》、交付房款的票据、已生效的（2005）龙泉民初字第1365号民事判决书 ...
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住xx省xx市x区x大厦x楼x座x室。委托代理人梁崇铭，四川公生明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）成都天朗置业有限公司。住所地：成都市武侯区 天朗置业有限公司（以下简称天朗公司）、成都西岭酒店管理有限公司（以下简称西岭公司）商品房预售合同纠纷一案，不服四川省大邑县人民法院（2005）大邑民初字第 ...
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