（法释[2003] 7号）的出台，使商品房纠纷适用双倍返还有了更明确的法律条文依据。在该解释的第十四条第二款中规定：面积误差比绝对值超出3％， 范围，使宪法的规定在具体的部门法中有更具体的表现。 （七）其他形式的消费者权益保护措施。信息产业部连续两次召开电话卡余额处理问题的座谈会，国家质监总局即将出台 ...
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是错误的。二、根据合同签订前广东省物价局1997年第1号《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第十四条的规定，面积误差值超过±5%(含本数)的，购房者有权选择按照契约单价多退少补或解除合同退房。原合同第十七条关于面积误差的处理方式的约定，排除了上诉人在面积误差 ...
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平方米相差了4.06平方米，依照双方合同约定，如面积误差比在3%以内部分的房价款由何建萍补足，超出3%部分的房价款由弘盛公司承担，产权归何建 后，何建萍不服判决，向本院提出上诉称：原审判决不符合国家对商品房销售管理办法第34条规定，及买卖双方当事人的合同约定，按编号GF-2000-0171《商品房买卖 ...
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向学生收取其他任何费用。全面实行教育收费公示制度，各学校要按照价格主管部门的规定做好收费公示，在校院醒目地方将学校收费项目、收费标准和投诉电话等向 开发企业不得擅自另行出租、出售。房产管理部门要加强对商品房面积计算和办法的管理，房产管理部门或房产测绘机构严格依照最新的权威的测验标准现场测绘，核准商品房 ...
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商品房预售许可证》各地建设、房地产管理部门必须严格按照《城市房地产管理法》国家有关法规、规章的规定，各司其职、密切配合，切实加强商品房预售管理工作。房地产开发企业预售 应控制在1％以内，误差超过1％以上的，购房者有权要求以房地产管理部门确权认定的实测实得建筑面积按原合同单价结算房价；房地产管理部门根据 ...
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章 总则第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护被拆迁人和拆迁人的合法权益，推动城市建设的顺利进行，根据国家有关法律、法规的规定，结合我省实际， 二条 拆迁补偿安置资金应按照被拆迁房屋总建筑面积乘以上一年同类地段商品房平均价格的80％计算，拆迁人用于产权调换的房屋可以折价计入。第十三条 当地房屋拆迁 ...
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资市［2003］11号）规定处理。二、房地产开发企业销售（包括预售、现售）商品房时，应维护购房者对商品房面积和房价计算的知情权，严格履行以下告知义务： 批准的规划设计施工，因擅自变更建筑设计等原因引起面积误差的，按下列规定处理：1、未征得购房者同意擅自变更建筑设计、不按施工图纸施工或向房屋土地调查机构 ...
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权属证书等。(二)因房屋面积误差过大，买受人可以请求解除合同。《解释》第十四条及《商品房销售管理办法》第二十条均规定，在合同无约定的情况下，出卖人交付 退房，并承担其他民事责任，但因国家建设需要致使规划改变的除外。买受人行使这一解除权应当具备的条件是：(1)出卖人对小区的环境及相关设施等做了虚假的宣传 ...
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，其能否视为要约，应当依据最高人民法院《商品房买卖合同解释》第3条的规定予以判断。认定商品房销售广告和宣传资料构成要约的四个要件：一是销售广告和宣传 违约责任，合同对违约责任如何承担没有约定或者约定不明的，可以根据房屋市场价值的贬损、出卖人因此减少的成本投入等因素确定赔偿数额。2、商品房面积误差纠纷及 ...
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（法释[2003] 7号）的出台，使商品房纠纷适用双倍返还有了更明确的法律条文依据。在该解释的第十四条第二款中规定：面积误差比绝对值超出3％ 保护范围，使宪法的规定在具体的部门法中有更具体的表现。 7.其他形式的消费者权益保护措施。信息产业部连续两次召开电话卡余额处理问题的座谈会，国家质监总局即将出台 ...
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