无房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与 由于立法目的往往与公共政策有关，在法律及公共政策均不允许时，如集体土地买卖、国有划拨土地的转让等，与法与国家政策均不符，则不应以“私法自治”之名， ...
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、使用权、个别情况下有收益权，使用者不得将该使用权转让、出租、抵押、也不发生继承等；③划拨的国有土地使用权限，使用权的取得是无偿的，其无偿性表现为， 收回土地使用权；④因撤销、迁移、解散等原因而停止使用土地的，土地使用权终止。 【案例及基本原理解析】：（略） 附：《中华人民共和国物权法》第十二章建设 ...
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要在法律规定的权限与范围内进行，不得滥用职权，不得违法批准土地使用权，不得低价出让国有土地使用权。刑法必须对利用职权违法纪法的行为予以犯罪化。其次， 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。本法第39条规定，以划拨的土地使用权转让的，应报有批准权的人民政府的审批，并依法由受让方办理土地 ...
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句古老的格言，就出现了利用职权非法地取得土地使用权。针对上述情况，刑法专门规定了权利运行时，土地管理部门利用管理、审批、划拨的职权时，滥用职权的犯罪，即非法 、犯罪客体不同。本罪所侵害的客体为国家出让国有土地使用权的正常活动；后罪所侵犯的客体则为国家有关土地使用权转让的市场秩序。 （二）本罪与非法批准 ...
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等费用。 随着市场经济的发展和深化，今天的人们越来越倾向于通过市场的方式来供给土地资源，进而减少划拨国有土地使用权的范围和数量。然而，当我们提出要完全废除国有土地 的是，无论浙江大学，还是其城市学院，都不属于《划拨土地使用权管理暂行办法》所规定的可以转让土地的主体，但其依然从事了这些行为。 （3）因为 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有 使用权出让金及税费，然后再办理土地使用权转让手续，才能本案中的土地使用权转让给原告。因此其出让行为应属于有效。3.平阳县国有资产管理办公室的批复文件，已对 ...
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所征迁补偿的范围只限房产不包括土地。故协议并非土地使用权转让协议，而实质是地上建筑物征迁补偿协议。虽然双方转让协议中涉及国有划拨土地内容，但仅是双方意向，且 。 本案案号为：（2008）沙民三初字第697号；（2009）乌中民四终字第289号 案例编写人：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院程慧玲 ...
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土地使用权；外方公司以现汇投资。之后，中方公司按约履行了土地使用权转让手续，外方公司进行部分投资后未再继续投资，导致星光大厦工程于１９９７年１月停工。 项目星光大厦的中方股权调整给轻工公司的行为，属国有资产管理部门以行政手段划拨国有资产，是正常的职能行为。因为这种股权调整不是有偿转让，所有权仍属国有 ...
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的比例不高，透明度低；企业改制中土地资产处置不够规范，擅自改变土地用途，划拨土地使用权大量非法入市，隐形交易，随意减免和挤占国有土地收益的现象严重，使大量应由国家 ；四是未达到法律规定和合同约定的投资开发条件，擅自转让土地使用权的；五是挤占挪用土地出让金、租金等土地收益的；六是越权批地、未批先用的；七 ...
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的比例不高，透明度低；企业改制中土地资产处置不够规范，擅自改变土地用途，划拨土地使用权大量非法入市，隐形交易，随意减免和挤占国有土地收益的现象严重，使大量应由国家 ；四是未达到法律规定和合同约定的投资开发条件，擅自转让土地使用权的；五是挤占挪用土地出让金、租金等土地收益的；六是越权批地、未批先用的；七 ...
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