房屋的基本情况和选购方法； （八） 房屋征收评估机构选定办法； （九） 房屋征收补偿的签约期限； （十） 搬迁期限和搬迁过渡方式、过渡期限； （十一） 月1日市人民政府令第61号发布的《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》同时废止。《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋 ...
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房屋应当符合国务院住房城乡建设主管部门规定的基本完好房屋标准，并具备供水、供热和供电等基本生活条件。第二十条 房屋征收部门与被征收人应当依照《条例》和本办法 评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。第五章 附 则第三十六条 违反国有土地上房屋征收与补偿有关规定、应当承担法律责任的，依照《 ...
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与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 齐精智律师解读：本条例仅仅调整国有土地上的房屋拆迁补偿，并不涉及农村集体土地上房屋 （《城市房屋拆迁管理条例》），被征收人在法律上有权利选择货币补偿或产权调换。但政府用将近十年前的房产评估标准，来评估被拆迁房产。结果是你的房产在 ...
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），通过《中华人民共和国城市房地产管理法》授权国务院对国有土地上房屋征收制定行政法规。因此，国务院对公共利益范围的界定，只能采取行政法规形式，不能采取文件、 征收补偿问题在第十八条中予以明确。 十三、建议在第二十条第一款规定的房屋价格评估考虑因素中增加装修投入因素。 建议将第二十条第二款和第三款修改为 ...
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均价的标准对被征收人予以补偿。 第四章 征收评估 第三十三条【评估机构的选定】 房地产价格评估机构的选定，应当在房屋征收部门或其委托的房屋征收实施单位的 ； （十）其他需要载明的事项。 第三十五条【评估原则】 房地产价格评估机构应当按照住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，独立、客观、 ...
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》（以下称《条例》）、《国有土地上房屋征收评估办法》以及《浙江省人民政府关于贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例的若干意见》等规定，结合市区实际 ，房屋所有权人应当在变更登记时依法补缴土地收益金。土地收益金收取标准及未能变更为商业用房的经济补偿标准由市房屋征收部门、国土管理部门及价格管理部门制定公布。 ...
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纳入区县（自治县）、北部新区国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。 、重要参数选取等进行沟通协商，执行统一标准。第十四条 对有下列行为之一的评估机构和人员，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《房地产评估 ...
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纳入区县（自治县）、北部新区国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第 、重要参数选取等进行沟通协商，执行统一标准。第十四条对有下列行为之一的评估机构和人员，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《房地产评估 ...
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、参数选定等进行协调并执行共同的标准。第十条 评估机构选定后，征收范围所在地区人民政府或开发区管委会及相关部门与评估机构签订《房屋征收评估委托合同》。评估 评估业务。第十一条 在征收评估活动中，评估机构和房地产估价师有违法违规行为的，按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、建设部《房地产估价机构 ...
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合法权益。对于“市场价格”的评估，条例规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定，房地产价格评估机构由被征收 浪潮，但对于没有纳入城市规划区的集体土地上的房屋被征收应该怎样补偿？国有土地上房屋征收补偿标准与集体土地上房屋征收补偿标准差异之大，导致“同地不同 ...
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