第三条第一款修改为：“国有土地有偿使用收入包括：土地出让金、土地出租收益金。”第二款修改为：“土地出让金是指政府依法将国有土地使用权出让给土地使用者，按规定收取的 ５－１０％的比例和国家规定的土地出让年限折算出年租金额确定。具体征收标准，由市、州（地区）财政部门会同物价、土地、房产部门制定，并报省级各 ...
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共查出违纪金额７３２．６９万元，其中截留、挪用国有土地使用权有偿使用收入４５８．１万元。某市区土管局从代征收的出让金中挪用３７．８４万元，用于购买小汽车、 土地有偿出让提供标准基价；要加强地价的监督和调控、规范地价评估行为，保障土地使用权交易的公平性，维护国家利益。（四）要加强对国有土地使用权有偿使用 ...
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使用权的受让方，有权请求解除合同，赔偿损失。 （五）转让方式多样。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（下称《条例》）第１９条规定有出售、交换和 。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权 ...
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13条第3款才轻描淡写地规定，房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。在房屋被征收时，同时收回建设用地使用权，应属于基于公共利益需要的提前收回。对此 的态度，其无权以政府身份签订土地使用权出让合同，当然也无权以政府身份作出房屋征收决定。 [15]朱广新: 《房屋征收补偿范围与标准的思考》，载《法学》 ...
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三条第一款修改为：“国有土地有偿使用收入包括：土地出让金、土地出租收益金。”第二款修改为：“土地出让金是指政府依法将国有土地使用权出让给土地使用者，按规定收取 价格5－10％的比例和国家规定的土地出让年限折算出年租金额确定。具体征收标准，由市、州(地区)财政部门会同物价、土地、房产部门制定，并报省级各 ...
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土地管理部门代表本级人民政府出让国有土地使用权，代收土地使用权出让金。 城市规划区集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地使用权方可有偿出让。 第十一条市、 标准征收使用费。 关联法规：国务院行政法规（1）条第五十五条符合下列条件的，经市、县土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和 ...
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为指导，按照中央和自治区关于开展国有土地使用权出让情况专项清理工作要求，通过专项清理，全面掌握全市国有土地使用权出让及土地出让金征收、管理和使用情况，严肃查处并 详细规划出具规划设计条件和附图。规划设计条件是否明确出让宗地的面积、土地使用性质、容积率、建筑密度、停车泊位、主要出入口、绿地比例、必须配置 ...
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清理工作，要全面了解和掌握全区国有土地使用权出让以及土地出让金征收、管理和使用的情况，查处并纠正土地审批、土地出让以及出让金收支管理中的违法违规行为， 、是否经过集体决策，宗地的出让价格是否低于最低价标准、是否低于底价；签订出让合同是否规范。(四)土地出让金征收、管理和使用情况。是否按照出让合同的约定 ...
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土地调控政策的落实。通过专项清理，要达到以下目标：（一）全面了解和掌握国有土地使用权出让以及土地出让金征收、管理和使用的情况；（二）查处并纠正土地审批 集体决策；4、宗地的出让价格是否低于最低价标准、是否低于底价；5、签订出让合同是否规范。 （四）土地出让金征收、管理和使用情况。1、是否按照出让合同 ...
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不含“住改非”）划拨土地估价：征收估价时涉及被征收非住宅房屋的合法用地为划拨性质时，应将其占用的合法用地的国有土地使用权的出让金部分予以扣除；出让金 评估价格的40%。国有土地使用权评估价格的确定按第二十二条相关规定执行。 第三十一条 其它估价规定：室内装修装饰的估价参照附件12确定的标准执行。 第五 ...
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