个人上市出售已购公有住房取得的价款，扣除住房面积标准的经济适用住房价款和原支付超过住房面积标准的房价款以及有关税费后的净收益，按规定缴纳所得收益。 分别上交中央财政和地方财政，专项用于住房补贴；返还给企业和事业单位的相当于土地出让金的价款和所得收益，分别纳入企业和单位住房基金管理，专项用于住房补贴。 ...
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土地出让金由谁交？我能要回预付款吗？ 我在高滩岩买了一套民房，支付5000元预付款，土地为划拨，当时没有考虑到划拨土地交这么多的出让金，签订协议后 ，对方不承让交出让金，合同中注明过户中涉及的费用由我交，但合同未注明是划拨土地，也未注明出让金交费，我想起诉退房，能要回预付款吗？（划拨土地也未也土管部门 ...
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买方负担交易中产生的所有税费，3、由卖方或买方的原因致使在双方约定日期前不能如期办理房产登记转让的，违约方应支付赔偿金。但在正式递件前，中介告诉我在房管局查到该房当年未交土地出让金，具体原因可能是以前监管不严开发商漏交了。现卖方坚持不肯补交土地出让金，说 ...
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土地房产管理局：厦土房(2000)189号文悉。关于公有住房按商品房价出售给职工补缴土地出让金问题，经研究，同意你局提出的处理意见，即：公有住房按商品房指导价 的15％补缴交土地出让金。原住房属已签订土地有偿出让合同的商品房，不再缴交土地出让金。单位缴交土地出让金的资金，从单位售房款中支付。特此批复。 ...
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各区县财政局，市财税三分局：现将《国家税务总局关于免征土地出让金出让国有土地使用权征收契税的批复》(国税函[2005]436号)转发给你们，请遵照执行。 契税暂行条例》及其细则的有关规定，对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金，而减免契税。 国家税务总局二○○五年 ...
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按本通知的规定执行。二○○五年六月八日附：国家税务总局关于免征土地出让金出让国有土地使用权征收契税的批复国税函(2005)436号北京市地方税务局：你局《关于 契税暂行条例》及其细则的有关规定，对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金，而减免契税。二○○五年五月十一日 ...
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所有权，2、业主实收税费由买方支付。但在签订之后网签之前发现该房地产权证中附记“土地未办有偿使用手续”，所以需交土地出让金。具体原因可能是以前监管不严 并不知情。现就此事我想咨询如下：1、卖方虽然有房地产权证，但由于未交土地出让金，这能不能算“享有完整所有权”？2、中介未事前告知买方此项税费，中介是 ...
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这样的，我是原房主，现将一套正在办理两证的期房转让给了乙方，我们双方还未过户，房屋土地使用年限是40年，现在所有业主在和开发商协商将土地年限延长到 土地年限，那么在我和乙方未过户的情况下，这笔土地出让金该由我还是他支付呢？我们的转让合同中没有约定过土地出让金的事项。转让的时候乙方明确知晓使用年限是40 ...
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拆迁工厂，县里欠工厂拆迁款，工厂买拆迁地土地。办土地手续时，土地局非让县里把钱给本公司，再由本公司交付土地局。能不能让财政直接代付土地出让金？ 怎么走手续？ 县政府让拆迁公司自己出钱支付土地出让金，（拆迁款还没有给）公司没有经济能力，如果让政府直接支付，需要走什么手续？急～...
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北京市地方税务局：你局《关于对政府以零地价方式出让国有土地使用权征收契税问题的请示》(京地税地(2005)166号)收悉，批复如下：根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则的有关规定，对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金，而减免契税。 国家税务总局二00五 ...
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