明确规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》第八条进一步确定了乡农民集体、村农民集体和村民小组农民集体是农村 程序；对涉及农民根本利益的土地征收决定和安置补偿标准，在决定作出之前履行必要的听证和公示义务；尝试创建合理的征地拆迁行政协调程序，避免因程序 ...
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，势必剥夺了他们变为新市民的资本。现有的征收与拆迁补偿标准普遍过低已是不争的事实，土地对于农民而言具有生产资料和社会保障两种功能， 大学法学院副院长，教授（哈尔滨 150080）。 【注释】 [①] 本文是黑龙江大学法学院中国土地法律制度研究课题的分项研究成果之一。此课题得到亚洲基金会的资助；在实地 ...
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补偿标准。在这些人眼里，“会哭的孩子有奶吃” 。四、城市农民征地拆迁补偿标准情况 我国《宪法》、《土地管理法》、《物权法》都强调了一个原则，征地拆迁必须依照 并给予补偿。”第四十七条第四款规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定”《物权法》第四十二条规定：“为了公共利益的 ...
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方案，并在征收土地公告发布之日起45日内发布。拟订的征地补偿安置方案应当包括征地批准机关、批准文号、批准时间、批准用途、征地拆迁补偿标准、 密度不少于400株/亩；未达到规定种植密度的，按比例折合成亩计算补偿经济作物一年生亩4000草莓多年生亩50001—2年，葛，500蔸以上多年生亩80003—5 ...
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停产停业综合补助费；上海市房屋土地资源局2001年发布的《关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知》第14条规定，补偿标准按被拆除房屋建筑面积 直接从事生产经营的在册人员给予6个月的停产停业补偿费用。而停产停业损失的公正补偿标准应当是被征收人停产停业期间应获得的纯利润，具体数额可根据被 ...
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其代表）、国有土地监管部门、利害关系人、专家及公益人士等召开听证会，就申请项目的目的是否符合公共利益的需要、征收范围的必要性和合法性、征收拆迁补偿方案的合理性 被征收人的基本情况、征收拆迁范围内房地产的基本情况、征收拆迁补偿的依据、可供被征收人选择的补偿方式、标准、金额及时间，搬迁期限、以及过渡期限等 ...
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）人民政府和县人民政府批准。 [②]1982 年5 月14 日国务院公布施行的《国家建设征用土地条例》规定，根据征地规模分别由国务院、省、自治区和县、市人民政府批准。 城市房屋拆迁的听证办法、裁决规程等，对于实现补偿的公正性有一定的促进，但从整体来看，公平补偿的标准有有待于进一步完善。 二、土地征收、 ...
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办法＞的通知》（南府发〔2005〕141号）同时废止。附件：南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准//www.nanning.gov.cn/n16/n1277/n1427/n1487/n4442294/n6078749.files/n6076050.doc...
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开发商，为了追求利润，往往尽可能压缩拆迁补偿标准，并且把拆迁负担转嫁到房价里，这样容易造成拆迁人与被拆迁人矛盾激化。《征收补偿条例》规定，市、县级以上 调查了解的情况看，现在矛盾突出的确实主要在集体土地征收方面，但国有土地上的房屋征收和集体土地征收是分别由条例和土地管理法调整的，通过行政法规对征收集体 ...
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的界定十分具体，操作性较强，但是无法穷尽所有的事项，现实中总会出现无法涵入的情形。如《韩国土地征收法》第2条对公益事业进行了列举，《日本土地征收法 服务理念，规范抽象行政行为和具体行政行为，提高依法行政水平，适当挺高拆迁补偿标准。坚决杜绝拆迁工作中的不文明现象，将文明执法和依法行政结合起来，切实履行好 ...
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