有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效” 的规定，应确认被告代理行使转让土地的行为有效。 《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定：“无处分权 百二十九条 “土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意 ...
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依法批准，不得将承包地用于非农建设。 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 ...
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登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记，如果未经登记是不得对抗善意第三人的，所以承包方在土地承包经营权的流转过程中更要注意流转的规范性以更好 转包、出租或者其他方式流转承包土地的，及时办理相关登记；以转让、互换方式流转承包土地的，及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。 综上所述，承包方 ...
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秀诉被告巴东县大支坪镇大支坪村民委员会（以下简称大支坪村委会）土地承包经营权纠纷一案，本院于2008年8月26日立案受理后，依法作出〔2008 大支坪镇林业站1980年原始图纸的面积和四界，1988年林业站单方绘制的图纸未经村委会和相关人员协商，仍应以1980年图纸为准。1999年林业站扩大面积办理的 ...
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。本案现已审理终结。原告诉称：1995年冬，被告甘坤华带头发动村民修路，未经原告同意，占用了原告耕种在路王底的部分水田，导致原告不满；1996年春， 换给原告承包经营管理，原告用对等的水田面积换给被告承包经营管理。原、被告双方互换土地后未办理农村土地承包经营权变更登记。此后，原、被告对换后的土地进行了 ...
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经营权的流转有特别规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。[2] 从理论上分析，农业投资者与农户之间可以 允许股东抽回出资，除非经过资本变更程序或者出现其他法定情形。对于农户股东来说，股权的意义在于获得分红，而家庭土地承包经营权则是其生活的长期保障。 ...
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管理办法》关于是否要求办理农村土地承包经营权证变更登记的区别规定，立法者似乎是将转包、出租、入股定性为债权关系，将转让、互换等定性为物权关系。但由于 关系。而在租赁关系中，承租人享有的权利并不具有独立性，受制于出租人的意思，未经出租人特别同意，承租人不享有在法律上处分（如转租）承包地的权利。因此，此种 ...
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后，要认真做好托管工作。乡镇政府和村级组织不得在未经农户委托授权的情况下代农户签订流转合同。防止侵犯农户的土地承包经营权和流转权。 (十二 ，并由当事人持有关土地经营权流转手续到县级人民政府承包土地行政主管部门进行土地经营权变更登记，换发土地承包经营权证书。 (十三)土地承包经营权流转合同要明确流转的 ...
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经营权，必须与村集体经济组织签订农村土地承包合同。土地承包经营权的流转应依法进行。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面 经过组里的干部同意后并作了变更登记，故一审认定双方的土地流转关系是转包是错误的，被上诉人唐XX已将土地承包经营权转让给上诉人张XX等人， ...
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、有偿，任何组织和个人不得强迫、阻碍或未经承包方授权而代替承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得 的权利义务应继续履行。第十二条通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记、并变更或重新颁发土地承包经营权证后，仍可以依照第九条规定流转。第 ...
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