社集体成员还是将其推向市场促使其转变为自负盈亏、自担风险的个体？ 农民的土地权利作为由集体提供的基本生存资料和社区福利，照顾其生老病死，虽然这种模式在 互换、转让或者其他方式流转的权利。根据立法者的说明，关于土地承包经营权、宅基地使用权的转让和抵押能否放开的问题，考虑到目前我国农村社会保障体系尚未全面 ...
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以财产所有权为主体的一系列财产权利的总和，包括所有权及其衍生的占有权、使用权、经营权、收益权、处置权、让渡权等权利Iz]8。我国宪法和法律法规都规定，农村 互换、转让，但并没有规定如何进行土地的抵押、租赁。因此，应该通过立法进一步明确农民承包土地的权能，真正赋予土地承包经营权以完整的用益物权权能。 ( ...
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互换、转让或者其他方式流转的权利。根据立法者的说明，关于土地承包经营权、宅基地使用权的转让和抵押能否放开的问题，考虑到目前我国农村社会保障体系尚未全面 .占有》，中国政法大学出版社2001年版，第63页。 [3] 参见邓科：土地能保障农民什么，载《南方周末》2001年6月14日。 [4] 中国物权法 ...
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之时，没有任何已有的立法模式可以借鉴，而当时我国法学研究不够深入，关于土地承包经营权制度的研究不成熟。由于立法技术上缺乏充足的理论指导，必然导致一系列的 、抵押，恐怕也会遭到同样夺得批评。这充分说明单一模式的农地使用权物权化思路很难适应中国农村的现状。 2、物权是否优越于债权？主张农村土地承包经营权 ...
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经营权的流转是一个备受关注的问题。[1]土地承包经营权的流转有多种形式，主要包括转让、入股、抵押、租赁、继承、转包，以及一些特殊问题，如征收、建设 中部分权利做出清晰的界定，可能是更为明智的选择。[23] 有学者提出，在土地实物形态上建立集体法人所有权制度，变农民集体组织为集体法人组织.[24]但笔者 ...
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之时，没有任何已有的立法模式可以借鉴，而当时我国法学研究不够深入，关于土地承包经营权制度的研究不成熟。由于立法技术上缺乏充足的理论指导，必然导致一系列的 转让、抵押，恐怕也会遭到同样夺得批评。这充分说明单一模式的农地使用权物权化思路很难适应中国农村的现状。2、物权是否优越于债权？主张农村土地承包经营权 ...
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处分权特指承包权人对其占有的土地决定进行转包、出租、抵押、转让等的权能。也就是草案131条所规定的土地流转：土地承包经营权人可以按照法律规定将土地承包 方式进行。转让后，承包权发生转移，由受让人向发包人履行义务，原承包人完全退出承包经营关系。转让包括出售、交换、赠予、继承等取得方式。 ③出租权。它指的 ...
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处分权特指承包权人对其占有的土地决定进行转包、出租、抵押、转让等的权能。也就是草案131条所规定的“土地流转”：土地承包经营权人可以按照法律规定将土地 方式进行。转让后，承包权发生转移，由受让人向发包人履行义务，原承包人完全退出承包经营关系。转让包括出售、交换、赠予、继承等取得方式。 ③出租权。它指的 ...
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成为农民手中的财富，只有稳定农村土地承包经营权并且允许农村土地承包经营权能够自由流转。这一点我们可以从城市土地使用权和居民住房按揭的抵押中得到启示，我们不应该在 人都有选择职业的自由和迁徙的自由，我们只能用一定的条件为了保护农村土地加以限制而不能因为继承人是非农业人口就否认他们的继承权。 作者：王素娟 ...
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符合法律规定的条件下，应当经发包人同意和第136条规定因法定的原因对土地进行适当的调整必须经本集体的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表 农民手中的财富，只有稳定农村土地承包经营权并且允许农村土地承包经营权能够自由流转。这一点我们可以从城市土地使用权和居民住房按揭的抵押中得到启示，我们不应该在 ...
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