承包经营权使得投资效果内部化。1998年修改后的《土地管理法》正式将农村土地承包经营权30年不变的政策写入法律，即是给人们以长期和稳定的预期，达到取得 到充分的发挥，所有这些必然导致共同财产经营利用的低效率。 其次，共有共同体能否实现共同财产的有效配置。有效配置意味着资源应当流动到最需要它的地方，流动 ...
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承包经营权使得投资效果内部化。1998年修改后的《土地管理法》正式将农村土地承包经营权30年不变的政策写入法律，即是给人们以长期和稳定的预期，达到取得 不到充分的发挥，所有这些必然导致共同财产经营利用的低效率。其次，共有共同体能否实现共同财产的有效配置。有效配置意味着资源应当流动到最需要它的地方，流动 ...
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被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。这两条规定存在一个明显的适用冲突，即继承遗产案件中的继承人之间就作为遗产的不动产存在纠纷时，究竟 （不动产）物权保护纠纷、（不动产）所有权纠纷、（不动产）相邻关系纠纷、土地承包经营权纠纷、建设用地使用权纠纷、宅基地使用权纠纷、地役权纠纷、担保物权纠纷（如 ...
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越繁荣,对物权法的立法要求就越高,如农村土地承包经营权、建设用地使用权、善意取得、相邻权、地役权、业主权等直接关系到社会主体的物权利益,在当前 现有权利体系有优先地位。[14]习惯用一贯性行为将抽象的人格尊严凝结起来,尤其作为调整商品生产交换关系重要依据的习惯规则,实则上是主体在商品交往中的一贯性行为 ...
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条件等，不属于民事权益纠纷，人民法院不宜作为民事案件受理。 六、关于农村土地承包合同纠纷的处理 42、土地补偿费分配纠纷。土地补偿费既是土地所有权的对价，按照《物权法》又包含了对用益物权人即土地承包经营权人的补偿。但土地承包经营权人的权利实现机制目前尚不明确。故“分不分”、“分多少”目前 ...
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废止。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权像农村土地承包经营权一样已允许流通。但在实务中，在交换住房产权前转让公房使用权的，仍 单位的产权或优先购买权。买房人不构成善意取得，买卖合同应当认定为效力待定。如果事后单位予以了追认，则应当认定合同有效。如果单位作为共有人，在知道或 ...
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一起拆掉在原址又重建的，另一方应否享有产权份额?对农村离婚案件中的土地承包经营权如何分割?没有依据。如果分割后女方又转嫁到另一村的，所分得的土地 权变为既得利益时，另一方有权要求与利益获得者一方分割所得;或离婚时，先对未实现经济利益的知识产权进行评估，将评估的“价值”作为共同财产部分，在分割共同财产时 ...
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土地使用权制度以及与此相应的土地使用权抵押制度。在农村土地承包方面，19 86年颁布《土地管理法》即规定土地承包经营权（第12条）。1999年修订《土地 相辅相承，共同作用于社会经济生活。 3.物权法在制度创新中实现均衡 物权法作为与社会生活密切相关的法律，必然追随社会生活的变迁而与时俱进。尤其是随着 ...
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土地使用权制度以及与此相应的土地使用权抵押制度。在农村土地承包方面，19 86年颁布《土地管理法》即规定土地承包经营权（第12条）。1999年修订《土地 相辅相承，共同作用于社会经济生活。 3.物权法在制度创新中实现均衡 物权法作为与社会生活密切相关的法律，必然追随社会生活的变迁而与时俱进。尤其是随着 ...
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法律特别规定的几种不动产物权实行登记对抗主义。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（第 ，法院在查明事实后把这些房产归还给按揭银行，这也属于按揭银行行使取回权。作为所有权人的租赁公司、按揭银行，从破产企业的财产中取回自己享有所有权的 ...
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