2003年的时候我村将一处基本农田出租给了一个办学机构，后来建成了一个封闭的贵族幼儿园，是属于营利性质的吧？这样的合同有效吗？如果有效，最长租赁时间应该是多少年？...
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6月25日发函给被告，要求被告继续履行其与第三人签订的租赁合同；5.土地使用权他项权证两份、土地使用权抵押登记申请审核表一份，拟证明涉案土地使用权初始 焦点在于原告与第三人签订的租赁合同是否有效，租赁物在租赁时是否已进行抵押。关于原告与第三人签订的租赁合同，被告辩称该合同条款过于完备，原告支付的押金过 ...
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合同的效力分析对于出租人单方或者出租人与承租人约定改变房屋用途的租赁合同是否有效，同仁们产生了不同认识，有人认为有效，另一部分人持反对意见。王树德律师认为 设有强制性规定。首先，根据我国房地合一和房随地走的基本政策，建筑物及其他附属设施的使用功能决定于所附着土地的用途，《物权法》第140条、《城镇国有 ...
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让原告占用房屋是事实，原告将租金交到了镇政府企办室。1996年该房屋所占土地租赁期间届满，之后果菜站也没有续租，所以1996年之后，果菜站与镇政府都无权再 的主要问题归纳为三个焦点：一、原告与果菜站的租赁合同是否有效存续；二、被告镇政府与被告代利稳之间是否存在房屋买卖关系；三、镇政府在转让房屋前的合理 ...
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人民共和国合同法》第二百二十四条的规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，故林飞应按照1999年土地租赁合同和2003年1月8日《协议 租赁费等费用36546元承担连带偿还责任。（五）解除两个合同的条件是否达到？1999年8月1日土地租赁合同和2003年1月8日《协议》均系不定期租赁 ...
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原、被告于2000年10月20日签订的土地租赁合同是否有效；2、原告所诉被告的违约行为是否存在；3、原告的各项诉讼请求能否成立。 原告窦国为 的高ｘｘ一共收取征地管理费15300元、开垦费28380元。沁阳市国土资源局（当时为土地管理局）为原告颁发了临时用地许可证，该临时用地许可证载明用地单位：豆国； ...
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是：一、上诉人谢惠、谢榕与被上诉人唐建林签订的房屋租赁合同是否合法有效？二、被上诉人唐建林是否应赔偿上诉人全部装修损失和经营损失？三、上诉人是否 南宁市东风实业有限责任公司及南宁农工商集团有限责任公司同意后，拥有南宁市青山路东侧15亩土地的经营权。朱桂玲、黄超香于2002年6月8日与被上诉人唐建林签订 ...
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反诉被告造成了损失，所以不同意退还押金。不同意赔偿苗木损失，合同依法依约解除，合同对解约后是否补偿在第二款中作出约定，超过三年不对被告作出赔偿或补偿， 。而且被告支付的土地租金仅为每月500元，双方约定基础设施不在补偿范围内也是符合常理的。综上所述，本院认为，原、被告双方间的租赁合同合法有效，原告依约 ...
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产权证正在办理之中”，并没有说明该地块是否有建筑物，以及建筑物的产权人是谁。而本案的涉案标的物是二楼房屋，不是土地。因此，本案没有证据证明涉案租赁房屋 。 被上诉人苏国森、居正公司答辩称：一、被上诉人与上诉人所签订的租赁合同合法有效，上诉人主张该合同无效的理由不成立。(一)我国不存在《城市房屋租赁条例 ...
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房户型抽签定位认定表等证据予以证实，足以认定。本院认为，关于租赁合同是否有效的问题。原告主张租赁合同无效有三个理由：一是本案出租房屋并未取得建设工程规划许可证 报长沙县发展和改革局批准建设的，并经长沙县政府颁发土地使用证，并不属于违法建筑，租赁合同的标的物（房屋）是合法的，故原告的该项理由不能成立。二 ...
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