同时支付一定比例的首付款，不足部分向银行申请贷款。开发商为购房者办理产权登记手续，银行在房屋上设定抵押权登记。本文认为，若按揭房屋为现房，宜认定为个人财产 需要提交的是商品房买卖合同，而不是预售合同。按照惯例，可以办理产权登记时，开发商会给小区的业主更换买卖合同，然后统一办理产权证登记。此时期房已成为 ...
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同时，要将所购房屋在取得产权证后抵押给银行，为向银行申请的按揭贷款设立抵押，如购房人在未按借款合同约定偿还银行借款时，银行可以实现抵押权，将 将导致截然不同的结果，把买卖关系作为前提，开发商当然可以追究购房人的违约责任；把贷款关系作为前提，购房人则不应承担违约责任。至于其它法律关系的联系则相对简单， ...
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斯公司认为本案所涉购房合同具备继续履行的条件。二审中，围绕建行锦城支行在提供按揭贷款时，对抵押物是否尽到审查的义务，建行锦城支行对抵押合同未予备案登记， 前提，根据《担保法》的规定，应是贷款合同的从合同。由于房屋按揭贷款抵押不同于一般的财产抵押，在房屋按揭期间，买方向银行提供的抵押不是物权的抵押，而是 ...
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的贷款审批手续。后从中介公司处了解到可向通过中国银行办妥房屋按揭贷款手续，但贷款利率要高于汇丰银行杭州分行，李某向中介公司和王某明确表示接受该贷款条件。 情况下，守约方也应当尽到相应的协助义务，否则也应当对此承担相应责任。在二手房交易之时，如买卖双方对于违约事项各执一辞，则中介公司的证词对于事实的认定 ...
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一份，拟证明被告王蕾在接到南天房产公司办理按揭的电话通知后仍然不肯去银行办理按揭贷款的事实；3.通过申通快递发给被告王蕾的解除房屋买卖合同通知书、快件详情单、 丽，表示其要到礼拜三（即6月24日）才会去银行补办按揭贷款的签字确认手续。2009年6月23日11时09分，被告王蕾发短信给戎莉丽，表示其明天 ...
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连带保证责任的担保。同日，其与李敏签订《房屋按揭贷款抵押合同》，约定：李敏用借款所购房屋向广发银行提供抵押担保。合同签订后，其向李敏发放贷款 亦未承担连带保证责任。直到接到李敏的起诉书时，其才得知商品房买卖合同已解除。故诉请法院判令1.解除《房屋按揭贷款合同》；2.李敏偿还借款本金114 638.28 ...
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登记的义务，致使无法为本案所涉房屋办理按揭贷款的抵押登记，应视为科技支行怠于行使权利，放弃了抵押物的担保，应在放弃权利的范围内免除滨海公司的 滨海实业有限公司承担保证责任后，有权向张园追偿。 五、驳回富滇银行股份有限公司昆明科技的其他诉讼请求。 原审案件受理费8436元，二审案件受理费人民币8436元 ...
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回复内容为：一、文贸大厦的土地使用权因工贸公司与工贸公司经营部、中国建设银行云南省分行营业部纠纷案件进入执行程序后，文贸大厦的土地使用权被作价10180000元抵偿 的义务，致使无法为本案所涉房屋办理按揭贷款的抵押登记，应视为科技支行怠于行使权利，放弃了抵押物的担保，应在放弃权利的范围内免除滨海公司的 ...
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抵押物的抵押权在张园支付了转让抵押物的价款时已提前实现，因此，自科技支行与张园、滨海公司签订房屋按揭借款合同，张园支付了购房款后，科技支行不得再对文贸 原则为指导。科技支行既是滨海公司在建工程抵押贷款的贷款行，也是张园房屋按揭借款的贷款行，滨海公司在科技支行处开设有银行帐户，张园所支付的购房款也是进入 ...
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回复内容为：一、文贸大厦的土地使用权因工贸公司与工贸公司经营部、中国建设银行云南省分行营业部纠纷案件进入执行程序后，文贸大厦的土地使用权被作价10180000元抵偿 的义务，致使无法为本案所涉房屋办理按揭贷款的抵押登记，应视为科技支行怠于行使权利，放弃了抵押物的担保，应在放弃权利的范围内免除滨海公司的 ...
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