取得北京市东城区王府井大街99号“世纪大厦地下二层停车场”（以下简称“大厦停车场”）的经营者资格。 2006年10月12日，国金公司（合同甲方）与王洪滨（合同 我反诉要求国金公司给付租金46 200元是有事实依据的。双方协议约定的停车位是98个，但实际只有82个，保安租房就占据了16个车位，因此作为 ...
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我于2013年9月15日购买了房开商地下人防工程的停车位2个，使用权转让费12万，签订的合同是使用权合同，实际是车位长期租赁关系。在购买和付款过程中，我尽到了谨慎义务，要求销售人员核实2个车位确实无人买过后我才放心签合同并付款的。但购买后发现车位长期被占用，找到房开和物管解决，对方也相互推诿 ...
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停车场(库)、机械式停车场(库)，广场式、地下式和多层式停车场(库)。 本意见所称的分区是指根据《杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则》(试行)划分的 的需要后，开发企业可将车位临时出租给物业管理区域外的单位和个人，每次租赁合同期限最长不得超过六个月。 (二)开发企业可对已出租车位进行出售， ...
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停车位的性质属于共有部分，但指定供某一个房屋单元的业主专用。业主对地下停车位不享有法定的所有权，但享有法定的使用权。 从美国的立法体例来看，直接赋予 为70年，然后一次性收取全部使用费，这种名为租赁、实为买卖的租赁合同应当认定为无效。因为开发商不具有停车位的所有权，设定专用使用权实质上是对共用部分的 ...
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2003.p227. [12]梅夏英，王亚西.论高层建筑物的车库归属[J].烟台大学学报(哲学社会科学版)，2006，(10). [13]朱金东.小区地下停车位权属探析[J].内蒙古电大学刊，2006，(3). [14]傅鼎生.物权原理与物业管理[J].政治与法律，2004，(6). [15]《物业 ...
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海莲山庄物业管理，原告居住于该小区8栋9B房，并使用8栋地下车库固定停车位停放粤C12823号车，每月向被告交纳120元停车费。2004年5月 土地使用权人出租自己已取得的国有土地使用权必须经过政府国土管理部门批准；土地使用权租赁合同必须办理登记手续，这是一种“要式行为”。避开物业管理公司对住宅区 ...
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车位，开发商无权对其进行买卖或者出租，签订的买卖合同或者租赁合同应认定为无效合同。 三是规划用于停车的地下车位。此种车位与规划用于停车的地上车位相同，权属 配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年”。故针对此种租赁合同，如合同约定的租赁起始时间在2013年5月 ...
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就机动车停放服务收费向上海市普陀区物价局进行了申报，申报价格是，地下停车位300元/月，购买的地下车位，管理费70元/月等内容。本案所涉的座落于上海市金汤 能成为其拒绝承担赔偿被上诉人车位租赁损失的理由。关于上诉人主张的车位物业管理费，即使按照上诉人与业委会签订的《物业服务合同》，其中也仅就车位所有权 ...
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到防空、反恐需要用时，避难就会出现问题。因此很多国家和地区都明确规定地下停车位不能分给个人所有，永远不应当单独设定所有权，但也不应该归开发商，而 能够证明其享有所有权的，可以享有所有权，所以，如果业主购买车位，实际上就相当于租赁关系。那么这种案件，如果开发商能够拿出证据证明车库的所有权属于自己，那就 ...
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现象是在规划许可证上没有载明的，开发商为了谋取利益用建筑物的地下空间而改造成的停车位（库），这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，也无法取得产权证。开发商和 签车位合同的时候会申明车位不能买卖，不签买卖合同，只与业主签租赁合同。可在租赁期限上超过了２０年的时候，并不向消费者声明２０年后不受法律保护 ...
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