确认房屋买卖无效后应恢复原所有权登记 ——重庆五中院判决杨正禄等诉杨俊琴等确认合同无效纠纷案 来源于：2014年5月22日人民法院报 裁判要旨 夫妻一方与第 该房屋共有人杨天伦的同意而出卖该房屋，侵犯了杨天伦的财产所有权，请求法院确认杨俊琴与孙杨签订的房屋买卖合同无效并恢复产权登记原状。 裁判 重庆市 ...
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证书，因此，本院认定原、被告之间的房屋买卖合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于第三人认为被告出卖诉争房产未经其同意的主张，本院认为 房行为是夫妻双方共同意思表示，根据我国婚姻法及相关司法解释的规定，夫妻另一方不得以自己不同意或不知情为由对抗善意第三人，故对本案第三人曾素敏的 ...
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人购房定金2万元；剩余购房款78万元由买受人在2009年12月4日之前支付给出卖人。房屋买卖合同落款处黄萍签字旁有梁凤玲签字。同日，李玲书写声明，称安信瑞 提交了其于2009年11月26日取款8.5万元的零售客户交易明细清单。李玲提交了其夫妻二人与习玉宝之间的对话录音。录音中，李玲之夫王刚称当时把钱都 ...
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（买卖）》上签字，但是被告李某在签订居间时已经明确承诺其代张某签字，鉴于两被告系夫妻关系，且出卖房屋登记为两被告所有，故本院可以推定居间合同系两被告 进行充分的磋商，故双方在对交房时间未能达成一致意见的情况下未能签订房屋买卖合同，不可归责于任何一方，双方均未存在违约行为，也无过错，故不适用定金罚则，两 ...
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签订《房屋拆迁协议》后，原审被告请同村居住的吴全宝帮助出卖回迁安置权，声称以偿还夫妻外债。被上诉人通过朋友认识了吴全宝，于是与原审被告协商购买回迁安置权 。主要理由是：一、被上诉人并非善意购房人，因原审被告卖房时有欺诈行为，故房屋买卖合同无效；二、《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条第1款（6） ...
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争房屋定金2万元。2010年3月15日，两原告与周某某至甲房产协商签订房屋买卖合同，但最终未签订成功。当日原告王某向被告蒋某、案外人周某某邮寄催告 达成一致不可归责于任何一方，故原、被告均不存在违约行为。根据法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金发还买受 ...
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2月11日出生，汉族，农民，住长滩镇王秀台村。上诉人张国庆因房屋买卖纠纷一案，不服辽中县人民法院（2005）辽民权初字第285号民事判决，向 解除双方合同关系，且沈文明亦表示同意退款1000元，表明双方均已协商一致解除买卖合同关系。故原审判令沈文明返还购房款正确，应予维持。关于上诉人主张交付的1000 ...
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2月11日出生，汉族，农民，住长滩镇王秀台村。 上诉人张国庆因房屋买卖纠纷一案，不服辽中县人民法院（2005）辽民权初字第285号民事判决，向 双方合同关系，且沈文明亦表示同意退款1000元，表明双方均已协商一致解除买卖合同关系。故原审判令沈文明返还购房款正确，应予维持。关于上诉人主张交付的1000元 ...
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的决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。因此，该契约也是 ，更非双方当事人恶意串通损害他人利益，应为有效合同，受法律保护。上诉人肖英乐以其未授权、不同意出卖房屋主张买卖无效的理由不能成立。原审法院认定案件事实 ...
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。 本院认为： 郑全长与京大瑞博签订的设备购销技术服务合同实则包括买卖合同和技术转让合同二部分内容，该合同系双方真实意思表示，内容未违反法律法规规定，应属合法有效 和王月秋拟使用涉案设备开办电焊条厂，而郑全长与王月秋系夫妻关系，故瑞博焊条厂租赁房屋、雇佣工人、购买原料等直接损失可视为京大瑞博签约之时 ...
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