先生负担。【评析】本案争议的焦点问题主要有两个：一、借口未经共有人之一同意，签订的合同是否有效房屋买卖合同的效力不仅关系着交易关系的稳定和当事人合法权益 审批行为是否合法，与陈女士、周小姐所签订房地产转让合同是否有效是两个独立的法律关系，且不互为前提，也不互相制约，区房产局房产转让审批的具体行政行为被 ...
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基本原则的例外情形。如果一方有证据，证据足以证明夫妻双方没有共同举债的合意和该债务没有用于夫妻共同生活，则该债务可以认定为夫妻一方的个人债务。附：【 举证责任。2、借条只有法定代表人签字时，还款主体的认定。借款行为属于合同行为，要约、承诺的意思表示只能在相对方之间发生法律效力，关键是要证明意思表示指向 ...
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本案所涉房屋的产权登记在被告段某、张某两人名下，故被告段某是否有权签订预约合同及其效力，成为本案的争议焦点。本院认为，由于被告段某与原告签订相关协议时， ，共同对外做出决定；从保护善意第三人及交易安全的角度考虑，夫妻一方与第三人进行的民事行为，对夫妻一方所为之行为后果，一般适用表见代理的规定，即夫或妻 ...
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被修改或为新法取代外，仍然可以在司法实践中被运用。 从法律效力上讲，制定法的效力要大于判例法，但另一方面英国法律体系的基础仍是判例法。大量的法律规则，都 要看取得的时间外，还要看一下这类财产与夫妻一方的人身关系是否有密切联系，有则为夫妻个人财产，没有则为夫妻共同财产。通过这个标准判断，除了上面所提到的 ...
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其对外效力，则不能依约定而对抗第三人。如夫妻约定分别财产制，当夫妻一方与他人实施民事行为，发生对外效力者，只以其个人财产承担民事责任；不发生对外效力 之间关于债务份额的确认，仅对当事人具有法律的约束力，不能变更夫妻共同之债的性质。 《民法通则》第九十一条规定合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给 ...
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该约定的,夫妻一方对此负有举证责任。，该条对举证责任的专项规定。如何理解夫妻财约定的效力，司法实践中存有以下分歧： (一)内容明确无争议的口头约定是否有效。 债务份额的确认，仅对当事人具有法律的约束力，不能变更夫妻共同之债的性质。 《民法通则》第九十一条规定合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让 ...
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在案证据本院认定被告收到原告的上述款目中包含押金7万元。二、原告是否有权主张解除与被告签订的租赁合同本院认为，原告提交的证据能够证明永辉公司已经与吴章福解除租赁 年4月17日签订的《商场转让经营使用权合同》及《补充协议》；二、被告吴章福、吴茂云应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告林宏霖各项费用 ...
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本案所涉房屋的产权登记在被告段某、张某两人名下，故被告段某是否有权签订预约合同及其效力，成为本案的争议焦点。本院认为，由于被告段某与原告签订相关协议时， ，共同对外做出决定；从保护善意第三人及交易安全的角度考虑，夫妻一方与第三人进行的民事行为，对夫妻一方所为之行为后果，一般适用表见代理的规定，即夫或妻 ...
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出资证明外，还要有明确的赠与给自己子女一方的合同，对方在赠与合同上签字的效力更佳；三是父母在子女婚后购房出资，该房屋属于子女的夫妻共同财产，父母要求 的真实意思表示即可。为此，在离婚财产分割时，还要考量的一个重要内容便是双方是否有婚姻财产约定。 而婚姻财产约定总是预先所做的设定，并且约定在夫妻间难免会 ...
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本案所涉房屋的产权登记在被告段某、张某两人名下，故被告段某是否有权签订预约合同及其效力，成为本案的争议焦点。本院认为，由于被告段某与原告签订相关协议时， ，共同对外做出决定；从保护善意第三人及交易安全的角度考虑，夫妻一方与第三人进行的民事行为，对夫妻一方所为之行为后果，一般适用表见代理的规定，即夫或妻 ...
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