一致同意将登记在甲男名下的一处夫妻共有房产归独子小甲所有。该协议书经双方签字后由婚姻登记机关办理了离婚手续。但是房屋一直没有办理过户登记手续。现甲乙 过户手续。 分析：离婚协议书中约定房产归独子所有，实际上是一种父母双方共同作出的单方赠与行为，是一种发生在特定身份关系的当事人之间的一种有目的的、具有 ...
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享有一物所有权的法律状态。[9] 在我国，共同共有主要包括夫妻共有、家庭共有及遗产分割前共有三类。在共同共有中，共有财产一般是基于家庭或婚姻的关系而建立的， 第五十五条所规定的“非所有权人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方如不 ...
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楼房的行为有效，并判令张某继续履行赠与义务，办理房屋产权转移手续。上述两则案例，都是离婚时夫妻双方协议将共有房产赠与他人，离婚后因一方反悔，进一步引发的 。如果将受赠人没有表示愿意接受的赠与写入民事调解书，实际上是将赠与人单方的意思表示载入了法律文书，根本达不到赠与合同的法律效果。在受赠人没有作出愿意 ...
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王某的诉讼请求，小张由王某抚养。判决生效后王某要求张某到倒出房屋，双方发生争议，起诉到法院。 【分歧】 笔者认为，原被告将属自己的房屋赠与给 时，虽然将夫妻共有房屋赠与给自己的子女，但双方的子女并未在协议上签字，因而双方在离婚协议中做出意识表示只是单方法律行为。不够成合同法意义上的赠与合同，赠与合同并 ...
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王某的诉讼请求，小张由王某抚养。判决生效后王某要求张某到倒出房屋，双方发生争议，起诉到法院。 【分歧】 笔者认为，原被告将属自己的房屋赠与给 时，虽然将夫妻共有房屋赠与给自己的子女，但双方的子女并未在协议上签字，因而双方在离婚协议中做出意识表示只是单方法律行为。不够成合同法意义上的赠与合同，赠与合同并 ...
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王某的诉讼请求，小张由王某抚养。判决生效后王某要求张某到倒出房屋，双方发生争议，起诉到法院。 【分歧】 笔者认为，原被告将属自己的房屋赠与给 时，虽然将夫妻共有房屋赠与给自己的子女，但双方的子女并未在协议上签字，因而双方在离婚协议中做出意识表示只是单方法律行为。不够成合同法意义上的赠与合同，赠与合同并 ...
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，独自筹资从事经营活动所负的债务，且其收入确未用于共同生活的；（4）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，附随这份遗嘱或赠与合同而 共同财产行为引发的债务。夫妻单方处理特定共同财产引发的债务应根据《婚姻法解释(一)》第17条处理。比如，一方与他人签订出卖夫妻共有房屋的合同，通常超出了日常生活需要， ...
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仅意思表示一致并达成协议，尚未发生物权变动的，此协议应为效力待定的合同；部分共有人与第三人处分共同共有房屋符合《物权法》第106条规定，其他共有人主张 和经营的收益、知识产权的收益、因继承或者赠与所得的财产(但遗嘱或赠与合同中明确，只归夫与妻一方所有的除外)归夫妻共同所有。该条规定还有一个兜底条款，即 ...
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是指平等主体的自然人、法人或者其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。合同的订立包括要约和承诺两个过程，即当该两个过程意思表示一致时，合同 的婚姻而产生的民事法律关系，夫妻约定将共同共有的房产赠与未成年子女，仅是夫妻之间达成的房产赠与合意，即系夫妻单方的房产赠与行为，在未成年子女没有表示承诺 ...
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约定是夫妻之间有关共同财产的范围与处分的约定，目的是为共同生活确定共同共有财产，而赠与则可发生于任何两个民事主体之间，目的是转移所有权，从原属于一个 办理房屋过户登记而不能发生房屋所有权转移的后果”的意见，需要指出的是，将一方所有的财产约定为另一方所有，即夫妻之间的赠与行为并不包含在《中华人民共和国 ...
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