家事代理权、共有财产的善意取得及婚内赔偿等多方面的问题，但法律在对夫妻双方所享有的房产权利予以保护的同时，市场经济所需求的交易秩序、交易规则也日趋受到重视。 、有明确的法律根据。我国物权法第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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代理权制度；《城市房地产管理法》中又规定未经其他共有人书面同意的共有房地产不得转让；《中华人民共和国物权法》出台后明确了善意取得制度不仅适用于动产，同样适用 产生类似案件同样诉讼请求、不同判决结果的情况发生。根据以上阐述，夫妻一方私自转让夫妻共有房产是否合法有效呢？买受人能够取得房屋的所有权吗？对这个 ...
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。委托代理人XXX，北京市XX律师事务所上海分所律师。原告XXX诉被告XXX、XXX股权转让纠纷一案，本院于2010年3月29日受理后，依法适用简易程序，由审判员 举证证明方欢胜将上述地点的公司、房产予以转让或转移；其次，原告认为被告方欢胜在提起离婚诉讼前有一系列转移夫妻共有财产的行为，因此，本案也是 ...
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。 法院审理认为，该男未经妻子同意，将夫妻共有房产赠人，属于无效行为，由于受赠人已将房产再行转让，原告无法实际追回房产，故判决受赠人根据房产市场 二路的百花公寓栋号房赠与被告乙的行为无效；2、被告乙向原告赔偿上述房产的价值1086700元；3、被告承担本案诉讼费用。 诉讼过程中，原告申请法院委托评估 ...
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从原告母亲处得知，即提出异议。《城市房地产管理法》已经明确规定了房地产“不得转让”的法定情形。而《合同法》也明确规定违反法律、行政法规的强制性规定的 三个方面的特征：①主体身份特殊，代理与被代理人之间的特定身份关系一般限定在夫妻关系、父母子女关系；②代理内容特殊，一般限定为处理家庭日常事务或者一般家庭 ...
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男方与女方登记结婚。2004年12月男方以其个人名义购买了一处110平方米的房产，用以出租。2006年8月20日男方以委托评估机构评估的价格60万元将该 无效。 第二、两被告千方百计制造表面上的合法转让形式，但无法掩盖其转移夫妻共同财产的非法目的。 1、两被告在对房产买卖过户时，恶意串通，故意隐瞒原告 ...
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产权转移是以登记作为生效要件的，即当事人买卖房屋必须依法登记，否则，其房屋转让行为不发生物权变动的效力。上述案例二中的王某婚前以个人财产购买房屋，但 并未规定在内。即按照我国现行婚姻法，上述类型的房屋所有权仍然应当属于夫妻一方的个人财产，只不过该房产的产权是在婚后取得的，其所有权亦在婚后发生移转而已。 ...
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孳息采用所有权主义及用益物权主义，法定孳息采用协商及交易习惯原则。婚前房产是夫妻一方个人的重要财产，在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值 同意擅自单方出卖的，属于无权处分行为。《物权法》规定：无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 ...
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判断，共同财产包括工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得归夫妻共同所有的财产以及其他应当归共同所有的财产。对于财产的平等处理权含有民法中 即可。另外，以往操作多年的转让房产时需要由房主公证无共有人或公证共有人同意转让的要件已经废除。这一系列面临的问题给夫妻双方带来了挑战，笔者接触 ...
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9号2-1-1。 上诉人胥宝祥因与被上诉人崔秀云、王国栋房屋使用权转让纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2006]沈河民二房初字第202号民事判决， 签订的《房产交易协议书》合法有效，不具有上述法律规定的无效情形。 关于崔秀云转让房屋使用权是否违反法律规定的问题。鉴于我国法律、行政法规对夫妻共同享有 ...
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