房屋买卖合同的有可能是夫妻的一方或双方，因而在离婚时，按揭房屋款未履行完，房屋产权证未取得，房产的首付款、还贷款、房屋的增值纠纷等等以及涉及到的相关法律问题 甚对称，然而却并无不公。 至于如何补偿方为适当，应先处理添附补偿问题。房产装修依物权法理论应为添附。在不动产添附中，主物是不动产，添附之物归属于 ...
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莉、叶永尧：《如何认定婚前一方按揭购买、婚后夫妻双方共同还贷的商品房所有权之归属方某诉韩某离婚纠纷相关法律问题分析》，载《审判前沿》，法律出版社 《人民司法》2005年第4期，第23页。 [12] 参见孙宪忠：《论物权法》，法律出版社2001年版，第423-424页。 [13] 参见孙宪忠：《论物权法 ...
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法院除下设若干审判庭外，还要设一个登记处（局）。这样的方案有什么好处呢？不动产登记簿经常在房产纠纷案件中作为证据，如果说登记机构设在县级法院，登记簿摆在 物权法草案（第二次审议稿）把它改成了诉讼程序，使之复杂化了。现在的物权法草案（第二次审议稿）第二十条规定权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载错误的 ...
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也在这一场场争房大战中慢慢消耗殆尽。其中，因夫妻一方将自己原有的房产加上配偶名字，离婚时导致分割纠纷的案例颇为常见，但对此如何处理却观点不一，法律的相关规定 中，有时不免出现夫妻离婚后依然共处一室的尴尬。总之，关于婚后加名，按份共有的房产在离婚时的具体分割，要视具体情况具体分析，既适用《物权法》有关于 ...
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] 19号》第21条将按揭房认定为尚未取得所有权的房屋，导致按揭房屋无法按照婚姻法有关夫妻离婚时的房屋分割原则处理。 《法释[2003] 19号》第 年11月3日）。 [3]全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会民法室：《物权法立法背景与观点全集》，法律出版社2007年版，第630页。 [4]同注[ ...
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转移。因此,在离婚纠纷中,若购房者已于婚前取得房屋权属证书,则该购房者已获得了房屋的所有权。婚前付首付款购置房屋并于婚前取得了产权证,依《物权法》,应确认 离婚并主张房屋是其婚前个人财产。张某则认为房屋是夫妻共同财产。 关于婚后取得房产证的房产离婚时如何分割,目前主要有两种意见: 第一种意见认为应认定 ...
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莉、叶永尧：《如何认定婚前一方按揭购买、婚后夫妻双方共同还贷的商品房所有权之归属方某诉韩某离婚纠纷相关法律问题分析》，载《审判前沿》，法律出版社 《人民司法》2005年第4期，第23页。 [12] 参见孙宪忠：《论物权法》，法律出版社2001年版，第423-424页。 [13] 参见孙宪忠：《论物权法 ...
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也在这一场场“争房大战”中慢慢消耗殆尽。 其中，因夫妻一方将自己原有的房产加上配偶名字，离婚时导致分割纠纷的案例颇为常见，但对此如何处理却观点不一，法律的相关 ，有时不免出现夫妻离婚后依然“共处一室”的尴尬。总之，关于婚后加名，按份共有的房产在离婚时的具体分割，要视具体情况具体分析，既适用《物权法》有 ...
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乙女应得的份额，离婚时由甲男根据公平合理的原则折价补偿给乙女，但乙女很难主张基于添附所产生的房产增值。在房产出租的情况下，依物权法理论所收取的 的证据规则，笔者认为，公正处理该类纠纷的思路是：双方均不能举证证明其承担了房产出租的全部经营管理工作，就应推定夫妻关系存续期间的租金收益为共同财产；非产权方 ...
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内容摘要】：当前，按揭购房已成为我国商品房买卖的最主要形式，这类房屋在离婚诉讼中的归属与分割问题因为牵涉物权法、房产法、婚姻法等诸多法律规定，本文试图 涉及的第一类按揭房屋，依照我国《婚姻法》的有关规定，很明确的应该属于夫妻共同财产，按照一般离婚纠纷中不动产的分割原则进行处理即可；对于后一种情况的按揭 ...
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