借款的，一旦债务人不能还款时，债权人也难以通过司法途径实现债权。 三、如何规避房产抵押中存在的法律风险 对于债权人或借款人来说，首先必须先要调查了解债务人提供作 抵押登记相结合的方式来规避风险。具体操作是，一是按正常程序办理房产抵押登记相关手续；二是通过第三人与债务人签订附生效条件的房屋买卖合同。我们 ...
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你好我在一家小额贷款公司上班,我们这贷款允许房产抵押，我想问的是可不可以做公证来代替办理房产抵押登记，假如借款人还不上，能仅通过公证处出具的公证文件来执行他的房产吗？效力如何？...
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昕律师事务所吕淮波律师 关于XX银行对XX厂的房产和国有土地使用权 享有的抵押权是否消灭以及如何撤销该抵押登记的 法律意见书 致XX厂 安徽众城高昕律师事务所 房产、地产行使完整的所有权权能，对XX构成侵权，需要其排除妨碍，履行办理撤销抵押登记义务的问题。据此，本律师认为以侵权为由，对XX银行提起排除 ...
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文件、市财政局出具的《申请减、缓、免缴房产契税审批表》。 问：以房屋设定抵押且抵押权人为金融机构的抵押登记如何办理? 答：1、以房屋设定 复印件);(3)房屋档案查阅证明(原件);(4)登有声明作废的《哈尔滨日报》(原件)。 2、登记机构应当在受理后的7日内核查房屋档案，申请人是房屋档案记载的权利人的 ...
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张支票，何灼炘接受支票还款同样应视为代表平西分社接受了支票还款，至于何灼炘如何处置李有忠所还的款项不影响李有忠已偿还了所借平西分社的贷款的 社的分支机构，上诉人李有忠要求被上诉人平西分社和平洲信社办理注销粤房地证第4179241号房产抵押登记和返还粤房地证第4179241号房地产证合法有据，应予支持。 ...
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条 9 非企业所有机械设备、牲畜等生产资料；农村私有房产、家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料 公证处 《公证机构办理抵押登记办法》第3条 由上可见，我国在动产 有待发展、完善的空间。笔者仅从抵押登记的视角出发，对动产抵押制度的完善谈了一些粗浅的看法。动产抵押制度如何扬长避短、渐趋完善，仍需众多 ...
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额外的不利后果。 正是有此考虑，2001年8月修正并施行的《城市房地产抵押管理办法》对房产抵押登记过程中需提供的材料中，并没有对主债权合同的要求，而着重 方法，如果当事人之间仅就物权的变动达成合意，而没有办理登记，合同仍然有效。 这也能说明主债权合同并非是抵押登记的必审材料。 综上，对最高额反担保抵押 ...
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：住房80元/套；非住房550元/件工本费：10元/本印花税：5元/本2、房产档案馆： 档案资料查询服务费：50元/宗档案证明费：10元/份档案保护费：0.05 时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。 1、《房屋他项权证》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权 ...
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一、不能办理抵押登记的房产什么是房地产抵押登记（1）权属来源是限制抵押的（包括福利房、微利房、私人建房等）；（2）根据城市规划，市区 土地使用权之外的其它集体土地使用权。二、房屋抵押登记的办理程序：1、抵押登记申请如何注销房产证抵押登记办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押 ...
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一、不能办理抵押登记的房产什么是房地产抵押登记 （1）权属来源是限制抵押的（包括福利房、微利房、私人建房等）； （2）根据城市规划， 使用权之外的其它集体土地使用权。 二、房屋抵押登记的办理程序： 1、抵押登记申请如何注销房产证抵押登记 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： （1）房地产 ...
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