目前的我国，登记效率很低。无法及时甚至永远无法办妥房产登记并获得房产证的情况，不在少数。[15]在法国和日本，登记困难可能是选择登记对抗主义的原因之一。[16]而 乙能否要求甲腾出房子？ 有了物权法，物权法规定，谁是不动产的所有人，要看不动产登记簿上登记的是谁。甲虽然先买，但没有办理过户手续，乙虽然后 ...
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；二是登记信息不详尽（如共有人登记不详）。无权处分人只能是名义权利人或部分共有人等，买受人信赖的只能是名义权利人有权利，或者部分共有人有处分权， 负担，而李大庆则通过善意取得制度取得房屋所有权。 [25] 2. 反之，如果假房产证仿真程度很高，张焕在短时间内难以识别，则不能认为张焕未尽合理保管义务，也 ...
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的我国，登记效率很低。无法及时甚至永远无法办妥房产登记并获得房产证的情况，不在少数。[15]在法国和日本，登记困难可能是选择登记对抗主义的原因之一。[16]而 ，乙能否要求甲腾出房子？ “有了物权法，物权法规定，谁是不动产的所有人，要看不动产登记簿上登记的是谁。甲虽然先买，但没有办理过户手续，乙虽然后 ...
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在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人。这种情况较为复杂， 签字，如果有的共有人不能出席，应委托其指定的代理人代签，该代理可以是共同共有人，也可以是其他人。但该授权委托书应该是经过公证或律师见证过的法律文件， ...
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制度传统，一些抵押人虽有权使用土地，亦拥有房屋，却并未取得土地使用权证、房产证等有效证书，以致有关部门不予办理抵押登记。就法治实现的社会环境而言，对中国 的制度，所发生的纠纷又因缺乏法律规则而难于裁决，因此有在物权法上予以规定的必要。更有人指出，其适用范围并不应当仅仅局限于房屋分期付款买卖，还应当扩及 ...
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。从理论界对法律漏洞的认知分析，多数学者倾向于采取广义的概念。如有人把法律漏洞理解为在法律体系上存在着影响法律功能，并且违反立法意图的不完全性；［6］有人 人发现其他相对人依行政机关的具体行政行为处分其财产（如某乙根据房管局发放的房产证占有本属某甲的房屋）也可以推断为知道。此外，知道还可以结合具体行政 ...
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。从理论界对法律漏洞的认知分析，多数学者倾向于采取广义的概念。如有人把法律漏洞理解为在法律体系上存在着影响法律功能，并且违反立法意图的不完全性；［6］有人 人发现其他相对人依行政机关的具体行政行为处分其财产（如某乙根据房管局发放的房产证占有本属某甲的房屋）也可以推断为知道。此外，知道还可以结合具体行政 ...
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领取坡耕地粮食及生活补贴资金73663.31元，谭绍波共领取坡耕地粮食及生活补贴资金109392元。（4）证人卿保章出具的证明及土地房产证，证明秦松柏、谭绍波等人列入双牌 了相应的补助，但其不知余下的100多亩秦松柏是如何处理的。（6）证人唐运彪的证言，证明其没有在杉树漯搞过退耕还林，也不知道是谁以其 ...
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陈XX病逝。故原告认为，被告在为第三人颁发房地产权证时未对房屋的实际所有权进行调查核实，也未注销和收回原告与陈XX的原房产证及土地证，严重侵害了原告的合法 2、房地产登记申请书，证明第三人李XX依法提出登记申请，该房产系私产，无其他共有人，房屋结构是砖混结构，而原告主张的是木房，且原告无改建房屋的依据 ...
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的身份。拆迁安置补偿裁决案件的利害关系人主要有以下几种：1、房屋共有人。共有人虽说不是产权证上记载的房屋所有权人，但与所有权人对所拆房屋存在共有关系，故 ，被拆迁人凭借房屋的区位优势，早已将住宅改造成了经营场所，但房产证尚未变更。对此，法院在审理案件时，应从合理性角度出发按营业用房予以变更。同样，在被 ...
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