影响。基于上述考虑，我们主张强制执行法中对不动产上抵押权的处理原则上应采取消灭主义。 我国《民事诉讼法》对拍卖中不动产上抵押权如何处理未作明文规定，但最高 按时交付的情况下，买受人或债权人即可以该裁定为执行名义申请法院强制执行，而勿需再向法院申请发布交付命令。 (2)动产所有权取得的时点与动产的交付 ...
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影响。基于上述考虑，我们主张强制执行法中对不动产上抵押权的处理原则上应采取消灭主义。我国《民事诉讼法》对拍卖中不动产上抵押权如何处理未作明文规定，但最高人民法院 未按时交付的情况下，买受人或债权人即可以该裁定为执行名义申请法院强制执行，而勿需再向法院申请发布交付命令。（2）动产所有权取得的时点与动产的 ...
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；而同一时期，债权人 乙又依据另一个以交付该房屋为内容的执行根据申请法院强制执行，要求该债务人向其 交付同一房屋，这样，债权人甲和债权人乙之间就产生了请求上 还存在着价值评价标准问题，即在此两种法律价值发生冲突时如何评判取舍。首先，在民事强制执行中，公正 与效率是互相包含、互相依存的。效率作为满足人类 ...
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强制执行。（3）个别对个人、组织的权益关系特别重大的，法律规定也要申请人民法院强制执行，如房屋拆迁、土地退还等。（4）凡是行政机关没有得到强制执行 强制执行权？法律赋予行政机关哪些强制执行权？行政机关又如何实现自行强制执行权？法院对于行政机关的申请如何执行？责任由谁承担？是否所有行政行为都需要强制执行 ...
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问题。对房地产采取强制执行，常常会涉及到债权与物权法、担保法等诸多法律问题，由于目前有关法律法规对此缺少可具体操作的规定，各地法院在实际处理中 经济的稳步发展。为此，笔者试就强制执行被执行人房地产案件所涉及的有关法律问题进行分析与探讨。 一、关于执行被执行人房地产时如何确定财产归属的问题 我国《城市 ...
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，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款；（三）申请人民法院强制执行。”2、《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定：“被拆迁人或者房屋承租人在 报》2003年2月15日。②司法实践中，法院内部尽管观点不一，但由于种种原因，通常都予以立案受理，并裁定准予强制执行。③参见赵德关：《关于非诉执行的 ...
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，该司法解释明确了违法建筑的非诉强拆主体是行政机关，不需要向人民法院申请法院强制执行，此种处理方式是正确的。不过，由于我国司法实践的复杂性，要妥善 法律法规，老百姓也可以对照这些法律法规来分析，自己的房屋是不是违法建筑。 其次，什么是“非诉强制执行”，非诉就是指没有进入人民法院诉讼程序，也就是老百姓常 ...
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支付购房款70804.95元及违约金16398.43元。雒某未如期履行义务，房地产开发有限公司向法院申请强制执行。 执行被执行人雒某下落不明，除涉案房屋外无其他财产可供 ，并提供了相关证据，符合执行异议的条件。 二、执行异议的审查 对执行异议进行审查，是处理执行异议的必经程序。但如何审查，《民诉法》中 ...
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违约金16398.43元。判决生效后，雒某未如期履行义务，房地产开发有限公司向法院申请强制执行。 【执行】 被执行人雒某下落不明，除涉案房屋外无其他财产可供 直接拍卖以清偿本案债务？本案应当如何执行？存在不同意见。 第一种意见认为，涉案房屋属于被执行人雒某的财产，应当强制执行。雒某与房地产开发公司订立 ...
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救济 【写作年份】2011年 【正文】 法院强制执行行为所指向的对象，为执行对象。如何确定执行对象的范围，对强制执行的顺利进行显得尤为重要。然而， 作为债务中，债务人只有积极违反不行为义务或容忍义务才属违约，如保全申请人申请法院裁定要求被申请人必须容忍申请人通过被申请人所有的土地，只有当被申请人实施 ...
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