逾期违约金，一审法院认为，由于本案合同本质上属于房屋买卖合同，合同中关于施工工期和抵押土地的内容约定不符合房屋买卖合同的特征，并且根据《合同法》第97条的规定 或新的裁判规范，是否可以作为先例规范来看待，需要对判决中的法理作一抽取工作。通常来说，要构成一个先例规范，需要进行要件a＋要件b＋事实＝特定的 ...
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伴随产生了许多交易问题。 笔者在审判工作中就接触了一件因买卖楼号引致纠纷的案例： 2004年5月，甲与乙签订了一份《房屋买卖合同》，合同约定：甲将丙 修建前付清。该协议一经双方签订即具有法律效力。合同签订时，甲告知乙，该集资房屋尚未修建，具体何时开工也不清楚。合同签订后，至2007年3月开工，乙先后向 ...
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伴随产生了许多交易问题。 笔者在审判工作中就接触了一件因买卖楼号引致纠纷的案例： 2004年5月，甲与乙签订了一份《房屋买卖合同》，合同约定：甲将丙 修建前付清。该协议一经双方签订即具有法律效力。合同签订时，甲告知乙，该集资房屋尚未修建，具体何时开工也不清楚。合同签订后，至2007年3月开工，乙先后向 ...
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本案原、被告双方房屋买卖中是否存在欺诈，关健是如何看待讼争房屋墙壁裂缝和漏水问题。关于房屋墙壁裂缝，经现场勘验，房屋砖体存在较为明显的裂缝，说明 不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判长 颜大庆人民陪审员 罗桂军人民 ...
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代表性的德国和瑞士民法均规定了不动产登记簿公信力制度，并对该制度构成中的善意要件进行了规定。不同于上述立法，《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》） 是房屋位置、权属证书号以及房屋状况；二是房屋买卖有关的价款、契税、购房时间；三是双方申请人的信息及签名。如何认定登记申请书的性质，成为认定登记申请 ...
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房屋买卖中，付款交付房屋后，没有任何付款收条之类的凭据。在这种情况下，即使找对方要钱款（但没有表示解除合同），是否也是有理由的？不应被看做解除合同？事实上，该套房子至今依然由我住，这一行动是否也表明我并没有表示解除合同？...
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认定是拆迁补偿安置合同权利义务的概括转让，有的认定是房屋转让合同，其效力如何认定？ 问题5的关键在协议的内容，是否构成房屋买卖（转让）合同？如果不 请求权的竞合，可以由原出租人选择根据合同法或者物权法起诉。提问中的第一种意见，按照房屋租赁合同纠纷处理，其裁判依据是合同法第235条第一句：租赁期间届满， ...
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，成立而不生效，或已生效但得撤销，也全看立法者如何衡量此一要件在自治中的意义而定。比如无行为能力者的行为在我国根本「无效」，即以其为成立要件，限制行为 四条之一执行要点」第二点就说：「本法第一项所称「处分」，包括买卖、交换、共有土地上建筑房屋及共有建物之拆除等法律上之处分与事实上之处分。但不包括赠与等 ...
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质量瑕疵，致使合同目的无法实现为由，对开发商提起了解除《商品房购销合同》的违约之诉。在商品房买卖中，开发商对购房者负有的首要合同义务，便是其出售的商品房 影响的相应措施，但该房屋的昼夜间噪声均超过标准，故被告仍未按法律规定履行其义务。”[69] 这表明，一审法院在看待开发商的防噪义务和声环境之间的关系 ...
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了知识产权，涉外婚姻，还有居民个人以区政府等为被告的房屋拆迁还建等多样的纠纷。标的额最大的1900万元，最小的只在1万多元左右。涉外或港澳台案件8件。 的是，民事诉讼法学界这些年来一直在鼓吹的将追求绝对客观真实转换为法律真实这一命题究竟为法官们如何看待，在诉讼实务中又是否真的得到了运用呢？ 为此我们的 ...
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