是债权，因为它直接来源于承包经营合同；有的则认为它是一种物权，只有这种认定才有利于承包经营权的稳定；有的认为，从历史的角度看，承包经营权是集体土地 。在债务人没有履行之前，债权人既不能实现其权利内容，也不得对标的物进行直接支配。 2、土地承包经营权具有排他性和对抗性。 草案第135条第1款，承包期内， ...
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是债权，因为它直接来源于承包经营合同；有的则认为它是一种物权，只有这种认定才有利于承包经营权的稳定；有的认为，从历史的角度看，承包经营权是集体土地 。在债务人没有履行之前，债权人既不能实现其权利内容，也不得对标的物进行直接支配。 2、土地承包经营权具有排他性和对抗性。 草案第135条第1款，承包期内， ...
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、张光明于2002年7月10日前交款30％，亚东清算组即日起负责办理房产及土地过户手续，并承担一切过户税费。二、亚东清算组应于2002年12月30日前 ，原告、被告均有责任，应公平分担。判决：“一、降低拍卖标的价款2585503元。二、被告徐州市淮海拍卖有限公司于本判决生效后十日内偿付希迩顿大酒店佣金 ...
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。爱德文公司和振华公司均主张该合同无效，其提出的理由：一是该合同约定的标的物（转让土地）在签订合同时，已被本院查封，双方转让该土地的 ０１元，两笔债权合计为１０３８３５９７．３４元（详见应偿还债务明细）。与一审判决认定的两笔债权合计４１７万元，实际相差６２１３５９７元，数额误差巨大，应予纠正。 二、 ...
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问题。爱德文公司和振华公司均主张该合同无效，其提出的理由：一是该合同约定的标的物(转让土地)在签订合同时，已被本院查封，双方转让该土地的 ．01元，两笔债权合计为10383597．34元(详见应偿还债务明细)。与一审判决认定的两笔债权合计417万元，实际相差6213597元，数额误差巨大，应予纠正。二 ...
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适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的 无权在缺少审批手续的情况下拍卖划拨土地使用权。拍卖法第七条明确规定：法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的 。 第八条规定：依据 ...
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判决均认定两份抵押合同有效，并判决工商银行和建设银行分别对某房地产公司抵押的土地使用权和商铺的处分所得价款享有优先受偿权。问题在于，法院应当如何执行两 以土地上的建筑物抵押为目的，相应的建筑物或土地使用权都作为统一的抵押标的物的组成部分。 问题在于，不谈及《物权法》实施前地产和房产分别抵押登记的情形， ...
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涉及案件的性质，应在案由中表述清楚是家庭土地承包合同纠纷还是其他方式土地承包合同纠纷。这直接涉及准确认定法律关系性质和如何适用法律的问题。家庭承包是指按照国家 。其他方式的承包，是通过招标、拍卖和公开协商等方式进行的承包，主要是四荒、果园、茶园、鱼塘等其他不适合家庭承包的标的物。通常承包给有经营能力的 ...
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抵押时，办理了抵押登记并履行了相应的审批手续的，应认定抵押权成立。在处置破产企业占用的，国有土地使用权时，可由债权人（抵押权人）行使别除权优先受偿 共和国担保法》第五十六条的规定。抵押权人只有在以抵押标的物折价拍卖、变卖所得价款，缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享受优先受偿权。如果 ...
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规定“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”，若双方当事人已经在房地产部门办理了交易登记手续，则消费者 但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”即双方当事人在尚未办理交易登记手续的情形下 ...
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