，对超过部分不予保护。当前的司法实践中，一般认为人民法院在认定违约金是否过高时，应以违约造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错、社会经济状况等 高的初步证据后，举证责任转移至守约方，或者根据社会生活常理从守约方所举证据中足够怀疑违约金过高的，守约方应对其实际损失进一步举证证明。 东方法眼 ...
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，对超过部分不予保护。当前的司法实践中，一般认为人民法院在认定违约金是否过高时，应以违约造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错、社会经济状况等 高的初步证据后，举证责任转移至守约方，或者根据社会生活常理从守约方所举证据中足够怀疑违约金过高的，守约方应对其实际损失进一步举证证明。 东方法眼 ...
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，对超过部分不予保护。当前的司法实践中，一般认为人民法院在认定违约金是否过高时，应以违约造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错、社会经济状况 转移至守约方，或者根据社会生活常理从守约方所举证据中足够怀疑违约金过高的，守约方应对其实际损失进一步举证证明。 江苏省海安县人民法院：钱 军 梁文珠...
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出让国有土地使用权时，出让金低于当地政府按国家规定所确定的最低价的，合同效力如何认定，争议的焦点主要是该合同中的出让金价格条款无效，还是合同无效。 有 在土地出让一级市场所处的强势地位，导致价格条款无效往往由出让方造成的实际情况，《解释》规定当事人请求按照订立合同时的市场评估价格交纳土地使用权出让金的 ...
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法律效力。据此，法院依法判决承包合同无效，杨某向村里交还村办果园，并赔偿损失3 000元。杨某不服，提起上诉，二审法院依法维持原判。 [评析] 本案涉及到 农村承包合同必须经民主议定程序，否则，承包合同不发生法律效力。司法实践中，如何认定村长决定发包的承包合同的效力应视具体情况而定：如果村长事先未取得 ...
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加盖分公司印章之合同如何认定合同效力 【案情】 2012年5月，原告定远某公司邀请被告南通某公司参与原告开发的定远县某住宅楼的建设工程招标，被告公司委托 下，以欺诈手段使原告在违背真实意思的情况下与之签订合同，使原告遭受重大损失，故起诉至我院请求判决撤销与黄某以被告名义签订的所有合同。 【审判】 本院 ...
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提供居间服务，促成于秀芬与李斌签订房屋买卖合同，对原合同的解除亦存在一定过错，对于秀芬的损失应承担相应责任。应当指出，于秀芬在第二次房屋交易中较第一次交易多获利15万元，因此其实际损失为8.2万元。因此，国信易家公司应当按照过错责任比例赔偿于秀芬的损失，具体赔偿数额由 ...
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建材厂投保的轿车发生碰撞损坏。建材厂要求按投保金额12万元赔偿。保险公司坚持按实际损失价值赔偿，并支付4万元给建材厂。残损车辆保险公司单方作价0.8万元归 由投保人和保险人约定并在合同中载明，也可以按照保险事故发生时保险标的的实际价值确定。保险金额不得超过保险价值；超过保险价值的，超过的部分无效。根据 ...
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建材厂投保的轿车发生碰撞损坏。建材厂要求按投保金额12万元赔偿。保险公司坚持按实际损失价值赔偿，并支付4万元给建材厂。残损车辆保险公司单方作价0.8万元归 由投保人和保险人约定并在合同中载明，也可以按照保险事故发生时保险标的的实际价值确定。保险金额不得超过保险价值；超过保险价值的，超过的部分无效。根据 ...
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，建材厂投保的轿车发生碰撞损坏。建材厂要求按投保金额12万元赔偿。保险公司坚持按实际损失价值赔偿，并支付4万元给建材厂。残损车辆保险公司单方作价0.8万元归 由投保人和保险人约定并在合同中载明，也可以按照保险事故发生时保险标的的实际价值确定。保险金额不得超过保险价值；超过保险价值的，超过的部分无效。 ...
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