业主。原告受上海某房地产开发有限公司委托对上述房屋进行物业管理。根据《前期物业服务合同》规定，被告应按月缴纳物业管理费，但被告自2008年7月至2010年6 提出要求被告支付逾期付款滞纳金的主张，从本案查明的事实来看，原告在物业管理服务工作中应如何加强与各业主的沟通、改善服务与被服务之间的关系上尚有 ...
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协议。此外，发生纠纷后，当事人也可以请求居委会或者其他中立第三方进行调解。3、申请有关政府主管部门处理。《物业管理条例》第五条第二款规定：“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作”，同时《物业管理条例》第五十九条规定：“违反本条例的规定，不移交有关 ...
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也要受到应有的保护，如果业主恶意欠费，那么对物业费打折收取的处理方式则会对物业管理企业的正当权益造成侵害。如何在审判中平衡双方的利益是一个难题。调查 稳定当事人情绪，避免矛盾激化。做好各种调解准备，争取进行整体性的调解解决。调解不成判决结案的，要做好判后释法工作，努力使当事人服判息诉。 其次，探索物业 ...
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公司又是开发商的子公司，说白了，要遵照开发商的意图办事。一旦出现矛盾，物业管理企业还真不知该如何处理。有时在处理这些矛盾时往往是出力不讨好，两头都得罪 企业除了劝阻、制止他们的一些偏激行为外，还要做好小区的宣传工作，弘扬正气。 总而言之，物业管理企业在处理开发商、业主、相关部门之间产生矛盾时，要以积极 ...
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内地板、卫生间顶棚等处渍水受损。同年3月20中午，物业管理公司工作人员召集原告及徐志光，就渗水部位进行了渗水试验。其结果为：当2019室卫生间试水高度小于 审批签约的条款规定，这些仅仅是框架性的东西，实务中物管企业又该如何操作呢？下面对物业管理公司在实际操作中常遇到的问题和常采取的具体做法作以简单介绍 ...
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的原则办理，并经郫县银丰园小区业主委员会同意才能实施。要修复爆裂的地下水管费用如何承担，采用何种方式来恢复该单元卫生间的供水，该单元业主应达成共识，且郫县 交纳物业管理费，按照《物业管理服务合同》的约定，优联行物管公司应该对该小区的共用设施进行维修，对本案中爆管的维修工作应该向业主大会或业主委员会提出 ...
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、房地产行政主管部门。房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。 2、建设行政主管部门。承接住宅室内装饰装修工程的装修公司，必须 管理单位要依据协议约定，对装饰装修活动进行监督检查，消费者。施工企业不得拒绝和阻碍。消费者 （施工企业）、物业管理单位中一方违反协议约定的，另一方 ...
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办理年检验收。2006年3月2日自来水公司党委将原告调到离退办工作，该物业管理公司由自来水公司指派赵德山担任经理，法定代表人调换后，原告找被告 抗辩理由，本院不予采纳。扣除实际亏损部分，下余的入股款应按比例进行分配。其中物业管理公司在成本费中支取的职工、托儿所工资55405.84元，应有自来水公司支付 ...
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经营期间多次召开产权单位会议并形成会议纪要，搜房公司亦多次派工作人员参加，会议上讨论了物业管理及收费等问题，根据本案现有证据，可以认定搜房公司对小区内 理应按时交纳物业服务费用。京信怡和公司作为物业管理企业，有权对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理产生的费用向业主收取。现搜房公司未提交 ...
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登明、韩启泽与被上诉人巴南区河畔名居业主委员会(以下简称“河畔名居业委会”)物业管理纠纷一案，重庆市巴南区人民法院于2008年9月2日作出（2008）巴 名居业委会筹备组向河畔名居业主发出通知，“现河畔名居小区业主委员会工作已依法有序进行到业委会委员选举阶段，根据重庆市业主大会实施办法，经河畔名居业 ...
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