他人受损。从我国现有消防法规看，该设施不能禁止人员入内。谷X老人是如何进入人防设施地下室、其死亡是否因受困所致，均不明确，被告要求法院对本案 80%的过错责任。X公司作为房地产开发商，将未经综合验收的房屋所在小区交付X物业进行前期物业管理，应当对造成的损失承担连带赔偿责任。谷X老人年纪较高，其家属在 ...
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其性质上分析，它也不符合诉讼主体的要求。 那么要追究物管公司的责任，应如何确定诉讼主体呢？笔者认为应以公共利益还是业主个体利益为区分标准。如果是出于公共 处理，而不能以此排斥业主对于物管公司其他违约责任的追究。至于上述关于由物业管理部门进行处罚的约定更属于行政责任的范畴，与违约责任无关，更不能以此免除 ...
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公共利益、他人合法权益，就有必要对物业管理进行行政监督：一方面对业主大会、业主委员会等组织进行监督；另一方面对物业服务合同进行监督。现行法规对于组织的监督有明确 却十分不明确，也很不充分。如在《物业管理条例》第39条只是规定，物业企业间应做好交接工作，但是如何做好、是否应有一个时间限制没有规定。 三、 ...
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管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境 行政管理部门报告。第47条规定：物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关 ...
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其性质上分析，它也不符合诉讼主体的要求。 那么要追究物管公司的责任，应如何确定诉讼主体呢？笔者认为应以公共利益还是业主个体利益为区分标准。如果是出于公共 处理，而不能以此排斥业主对于物管公司其他违约责任的追究。至于上述关于由物业管理部门进行处罚的约定更属于行政责任的范畴，与违约责任无关，更不能以此免除 ...
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将保证受让人承诺遵守本公约。 上述条款为本公约内容的组成部分，经北京市居住小区管理办公室核准之日起。我公司即应遵从本公约内容。 开发企业(公章) 年月 日 设备获取收益如何处理的规定。 六、配合对房屋及其配套设施维修养护的责任。 七、紧急情况下物业管理企业进入产权人或使用人的单元进行维修工作的规定。 ...
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设备获取收益如何处理的规定__________________。六、配合对房屋及其他配套设施维修养护的责任____________________________。七、紧急情况下物业管理企业进入产权人或使用人的单元进行维修工作的规定 ...
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20日受理后，依法由代理审判员黄明真适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆市某物业管理有限责任公司的委托代理人李某，被告重庆某房地产有限公司的委托代理人 车库物管费如何计算达成一致意见：按2000元×车库剩余面积占车库、会所、幼儿园总面积的比例来计算。上述事实，有原被告当庭陈述和《物业管理服务合同》 ...
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原告上海某物业管理有限公司。法定代表人周某，董事长。委托代理人章某，该公司工作人员。被告邓某。被告韦某。委托代理人邓某（具体情况同前）。被告邓 合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王芩菲独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海某物业管理有限公司委托代理人章某，被告邓某（暨被告韦某委托代理人、被告邓某某 ...
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工作人员。委托代理人戴某，该公司工作人员。被告吕某。被告曹某。被告吕某某。法定代理人吕某（身份等情况同前）。原告上海某物业管理有限公司与被告吕某、曹某、 纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王芩菲独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海某物业管理有限公司的委托代理人葛某、戴某，被告吕某（暨被告吕某某的法定 ...
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