，约定周末带20000元定金与房主见面、验房、签订合同。见面后，房主自称自己年事已高，丧偶，子女均在外地，全权委托中介公司处理与唐女士的房屋买卖事宜。唐 办理了过户手续，如前所述，依据我国契约+登记的物权变动模式，此时二手房买受人与出卖人签订的合同虽然仍然有效，但法律此时保护的是办理了房屋过户手续的第 ...
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给上家，但由于以前没有做过这样的交易没有经验，当时我们也没有签委托转交的证明。”合同签完了，手续办好了，就等产证下来了。原以为一切 甚至高达40%。案例三：侵吞购房款做“另类投资”志博房产中介公司一向在自己的网站上称自己是“上海二手房指数样本单位”和“‘上海市房地产执业经纪人协会’会员单位”。然而就是 ...
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辩曲直促房屋买卖合同纠纷二审依法改判 编者按：本案是一起十分普遍的因二手房买卖而引发的定金纠纷，在房屋买卖政策相对不太稳定的今天，二手房买家支付购房定金 在本案当中的诉求有根本不同，加之两位上诉人若委托同一律师进行诉讼的话，作为提供居间服务的中介公司难免有偏袒之嫌，于是出于公正审理案件及维护当事人邹 ...
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人支付价款的合同。【释义】本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说；不仅如此，我们还给它赋予了新的内容，就是那些还没有完工不具备使用功能的房屋。此条解释让人看起来还有点思考：什么“尚未建成”？什么叫“已竣工 ...
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的合同。【释义】本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，商品房大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于公房和二手房来说；不仅如此，我们还给它赋予 出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。第十四 ...
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合同。 释义：本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说；不仅如此，我们还给 应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内 拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 条文 ...
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岩松、王丽莉系夫妻关系。被告申志华是大信公司房地产中介服务人员。2008年元月份，二原告在大信公司提供的二手房买卖信息簿看到吉瑞敏在大信公司登记的房售信息 ，履行了告知义务，至于郝岩松与吉瑞敏如何成交，并签订房屋买卖合同，与我无关，我也未保证什么。对该焦点，各方均未提供新的证据。除一审查明事实外，本院 ...
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只能支持居间报酬的一定比例。 买方及其亲属可能是在多次看房之后，才与居间人订立正式的委托中介合同。[5]其中往往约定：在促成三方（即买方、卖方、居间 其他居间人而非卖方本人求取低价。这种半途而废的报告及其原因性，或许是我国二手房交易中居间人和委托人之间最低互信缺失的无奈。这对于居间人而言是一把双刃剑： ...
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应当适用当事人意思自治原则，虽然有备案合同，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产 买房人主张房款。 16、关于房屋买卖合同中居间人的相关权利义务问题。对于通过房屋中介订立买卖合同的买卖双方发生纠纷，买受人请求返还或出卖人请求没收 ...
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应当适用当事人意思自治原则，虽然有备案合同，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产 买房人主张房款。 16、关于房屋买卖合同中居间人的相关权利义务问题。对于通过房屋中介订立买卖合同的买卖双方发生纠纷，买受人请求返还或出卖人请求没收 ...
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