公司支付了全部的购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，该方在婚前就取得了房产的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚时将按揭房屋认定为 公式结果，配偶可分配的利益将减少一半，而这一半有可能正是属于一方婚前个人财产的婚前增值部分。 对此，笔者与姜涛律师与陈凌云博士再次讨论过。两人都 ...
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公司支付了全部的购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，该方在婚前就取得了房产的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚时将按揭房屋认定为 公式结果，配偶可分配的利益将减少一半，而这一半有可能正是属于一方婚前个人财产的婚前增值部分。 对此，笔者与姜涛律师与陈凌云博士再次讨论过。两人都 ...
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已经增值，对于房屋增值部分自己也应当享受。 【法官说法】 《婚姻法解释〈三〉》第10条规定，夫妻一方已婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行 与房产在结婚时价值的比例乘以房产的增值部分，即得出刘某应当分得的房产增值部分价值。 离婚专业律师评析：对刘某提出的依法分割夫妻共同财产即张某购买 ...
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支付的103万元系已方出卖望陶园的房屋房款，不同意分割管村房屋，该房产增值部分应按照出资比例分割。 二、法院审理 一审法院经审理后认为，管村房屋系双方 较少，且被告对该笔费用的性质没有提出异议，因此对于该笔钱款认定为原告婚前个人财产并无不当。 关于夫妻共同财产在离婚时如何处理的问题，根据《婚姻法》第十 ...
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支付的103万元系已方出卖望陶园的房屋房款，不同意分割管村房屋，该房产增值部分应按照出资比例分割。 二、法院审理 一审法院经审理后认为，管村房屋系双方 较少，且被告对该笔费用的性质没有提出异议，因此对于该笔钱款认定为原告婚前个人财产并无不当。 关于夫妻共同财产在离婚时如何处理的问题，根据《婚姻法》第十 ...
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房屋已经增值，对于房屋增值部分自己也应当享受。 【法官说法】 《婚姻法解释〈三〉》第10条规定，夫妻一方已婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款 价值之间的差额即为房产的婚后的增值部分。以刘某还款部分与房产在结婚时价值的比例乘以房产的增值部分，即得出刘某应当分得的房产增值部分价值。...
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买房并办妥房产证，产权归买房一方，这更是成为人们关注的焦点。新规政策“婚前买房属个人财产”最高人民法院公布了婚姻法解释征求意见稿，其中征求意见稿“第十一条规定”： 要判归男方，但是要给女方一定补偿，补偿分为两个部分：一是房产增值部分。比如房子增值到140万元，增值的60万元女方要拿到一半；二是还房贷的 ...
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该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 七、婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁? 《婚姻法解释(三)》第十条第二款规定：依前款规定不 ...
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双方感情却因生活琐事从略生间隙到矛盾激化。去年，李某某起诉离婚，并要求分割房产。她认为房屋为肖某某出资购买，同意归肖某某所有。但房屋价格已跃至336 ，一审判决房屋产权归肖某某所有，肖某某给付李某某房屋增值部分补偿款77万元。 季律师答疑 问：婚前个人房产且婚后由首付方一人负责还贷，婚后算夫妻共同还贷 ...
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王某应给付夫妻还贷期间房屋增值部分所对应的钱款。 法院最终判决房屋归王某所有、王某补偿李某67万元。【以案说法】 问：婚前个人房产且婚后由首付方一 一方的财产。（2）而截至双方结婚之日尚欠的贷款19.9万元，对应的以后增值的财产计算公式应为（19.9/58）*（396—58），而这同样属于夫妻共同财产 ...
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