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婚前男方买房,购房合同上写的是男方的名字。但首付中借款和商业贷款均由两人共同承担,另有一部分公积金贷款是个人偿还。这样情况下,办理房产证时是否能够写两人姓名?如写两人姓名,是否就属于夫妻共同财产?如不行,该如何处理,将此房产公证夫妻共同财产?...
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婚前夫妻一方承租、或父母承租,婚后以夫妻共同财产购买产权的公房,其公房使用权本身蕴含的价值,如何归属和处理? 答:根据司法解释(二)第十九条规定,夫妻一方 同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定夫妻共同财产,分割时应按共同 ...
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凭证,该房产证取得在婚后,自然该房夫妻共同财产。那么,该房子到底属不属于李先生个人婚前财产?婚后共同还贷,升值部分如何分割? 解析 《婚姻法》,第十 ,房屋就属于夫妻共同财产,双方可以平分,而增加名字,只要到房产局办理变更登记手续就可以了。二是婚前双方就到公证处对房屋做婚前财产约定公证,明确房屋归 ...
//www.110.com/ziliao/article-294912.html -了解详情
增长。那么双方离婚后,房子增值的部分该如何分割?王枫律师表示,房屋的价值附属于房屋的所有权,如果所有权夫妻一方,那么该房屋因为市场行情上涨而增值的 这部分增值的价值是否属于夫妻共同财产,双方可以就该部分财产进行作价分割,但不能要求分割市场行情上涨而增值的部分。 婚后卖婚前房产所得收益归谁? 结婚以后 ...
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最高院的司法解释采取了具体情况,具体分析的原则。以下九种情况,房产使用权应夫妻共同享有。 (1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时, 份额70%,女方的财产份额30%;现夫妻俩面临离婚,该房屋如何分割? 分析:此案的症结是如何区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。《婚姻法》第十九条 ...
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子女购房,然后由子女贷款还银行的月供款。如果父母出资子女购房,那么在子女离婚时房产如何分割?父母出资子女购房大致分为下列几种情况:第一种:父母出资购买 对子或女及其配偶双方的赠与,在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。如果父母在子或女结婚之后其双方出资购置房屋,同时父母明确表示赠与自己的子或女 ...
//www.110.com/ziliao/article-329522.html -了解详情
,经常出现的父母出资的情况大致如上述四种情况。上述四种情况在子或女离婚时如何分割房产?第一种情况的处理方式:如果父母是在子或女结婚之前双方购置的 父母对子或女及其配偶双方的赠与,在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。如果父母在子或女结婚之后其双方出资购置房屋,同时父母明确表示赠与自己的子或女, ...
//www.110.com/ziliao/article-327625.html -了解详情
,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。由此可见如上述情形,当事人签订的离婚协议是无效的,为什么无效呢,当事人签订的是以离婚前提的协议,离婚的条件 财产约定,并且我们建议要去公证处做公证。根据《婚姻法解释三》第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产 ...
//www.110.com/ziliao/article-506590.html -了解详情
,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。由此可见如上述情形,当事人签订的离婚协议是无效的,为什么无效呢,当事人签订的是以离婚前提的协议,离婚的条件 财产约定,并且我们建议要去公证处做公证。根据《婚姻法解释三》第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产 ...
//www.110.com/ziliao/article-377375.html -了解详情
婚前买的房子,婚后另一方拿钱装修,为了家庭和谐,决定把婚前购买的房子拿去公证,如果以后离婚双方各自占一半,听说公证后算是夫妻共同财产,可以分割,想请问是直接去公证处公证呢?还是要找个律师写份文件?是否会收取费用?费用如何收取?...
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