北仑城区新兴繁华地段，购买时间为2007年9月，早于两人登记结婚的时间。房产登记的名字是许男，当时房屋总价为49.9万元，首付16万元，向银行 司法解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时 ...
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财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 情况介绍： 2001年5月，26岁的肖某某经人介绍认识了 所有，肖某某给付李某某房屋增值部分补偿款77万元。 季律师答疑 问：婚前个人房产且婚后由首付方一人负责还贷，婚后算夫妻共同还贷吗？ 答：本案中，房屋是 ...
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律师 最近，经常有当事人咨询：夫妻一方婚前购房支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房屋产权登记在婚前一方名下，夫妻离婚时，该房产怎么分割？ 笔者（北京-张春辉 参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。对共同还贷款项相对应的财产增值部分，怎么计算？目前比较倾向的做法是：在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额 ...
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约定，应当遵守约定。 此外，能证明婚后用夫妻一方婚前财产或者专属于夫妻一方的财产还贷的，还贷部分不属于共同财产。 律师建议 还贷者申请变产权人 一般情况下， 这种情况呢？ 律师建议，为了避免将来对房屋权属产生争议，可以在结婚后对该房产进行分家析产，经登记所有权人书面同意后进行变更登记，或加上程女士的 ...
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得不可开交，2014年2月诉至法院请求判决离婚、分割财产。双方争议的焦点是房产归属。该房产系婚前李某签的购房合同，10万元首付款亦由李某支付，但该房子在 ，李某、王某未达成房产分割的一致意见，因此，法官首先判决房屋所有权归产权登记的一方李某所有。 第三，对婚后还贷的款项及增值部分进行分割。婚后共同还贷 ...
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得不可开交，2014年2月诉至法院请求判决离婚、分割财产。双方争议的焦点是房产归属。该房产系婚前李某签的购房合同，10万元首付款亦由李某支付，但该房子在 中，李某、王某未达成房产分割的一致意见，因此，法官首先判决房屋所有权归产权登记的一方李某所有。第三，对婚后还贷的款项及增值部分进行分割。婚后共同还贷 ...
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有一半是女方沈春的，因此，男方金山林补偿女方沈春还贷的部分及其对应的房屋增值部分。 北京婚姻家庭首席律师李顺涛律师：最高人民法院关于适用《 人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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产权登记在自己名下，之后李某与王某结婚，婚后两人共同还贷，后两人因感情不和离婚，请问：离婚时该房产如何分割？ 律师解答: 根据《婚姻法》解释三， 归还的贷款视为李某的个人债务。共同还贷部分及其相对应财产增值部分，由李某对王某进行补偿。 法律依据： 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 ...
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他们做生意时向别人借的钱，共20多万元。这也就是说，就算把房子卖掉也不够还债，想分割房产更是难上加难。此案将在8月2日开庭。 点评：张大义说，如果房产是一方婚前购得，应将房屋视为一方婚前个人财产。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外应当视为共同财产。 对于共同还贷部分， ...
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婚后由一方父母部分出资且以其子女名义购房，夫妻还贷的房屋产权认定及分配基本案情：男女双方于1996年相识，2005年4月在某民政局办理结婚登记。2009 探望、夫妻共同财产处理及夫妻共同债权债务分配（这里之所以说夫妻共同，是为了区分婚前财产和婚姻关系存续期间的财产）四个方面。故作为特别法的婚姻法中详细 ...
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