的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续，也即，夫妻一方在婚前先 ，婚后才办出产权证的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。4、即使是夫妻一方婚前按揭贷款买房、婚后取得产权证，并且婚后共同还贷的，此种房屋仍应认定为婚前 ...
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是婚前以男方的名义购房，按照财产的属性，应该属于男方的财产，对于尚未偿还的贷款，为男方个人债务。共同财产还贷的行为并不改变房屋的权属，当然共同还款中属于女方 ，正如前面所述，虽然房产物权的取得，是在婚后办理的房产证，取得了作为物权的房产，但购买房产的房款（或者部分），是在婚前就已经取得了，是婚前取得的 ...
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在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢?是作为一方的婚前财产，还是作为夫妻共同财产分割?从按揭 合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间 ...
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人名字离婚时该房产如何分割？在司法实践中经常遇到这样的情况，男女恋爱期间商议买房，并于婚前双方共同出资购买，但在办理购房合同及房产证时只写了一方 一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。协商不成的， ...
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房产证上有你的名字，房子也未必就是你的！ 一、婚前婚后买房有嘛区别？ 婚姻法司法解释（二） 第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的， 不重要啊，不动产登记簿啊！公示原则啊！基于公信力要保护善意第三人啊！ 并且办理房屋登记，有着严格的程序要求，一般要经历申请、受理、审核、记载于登记簿、发证这 ...
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贷款），女方担心用自己的公积金贷款会出问题，没有安全感，强烈要求合同写女方名字；女方答应签合同后、出房产证前双方可以办理结婚证，婚后不久即可办理房产证，房产证上 时签合同的一方是不是有优先权？ 4、婚后，若夫妻关系破裂，财产（婚前首付及婚后还款、共同存款）如何分配？是否有其他途径可以规避风险？ 5、若 ...
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房到办完证有一定的时间差。鉴于不动产交易的这种特殊性,在认定夫或妻一方婚前购买、婚后取得房产证的房产的归属时，不应以取得不动产产权为依据，而以取得不动产物权的 部分应属于原夫或妻一方所有。 再有，如果夫或妻在婚前按揭购买，婚后双方共同支付月供，按揭贷款未还清，在离婚进行分割时，就应该使用比列来解决比较 ...
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：林某与妻子肖某2010年在民政局登记结婚，2009年双方共同出资全款买房并取得房产证，但房产证上只登记了妻子肖某的名字。现在，二人因感情不和闹上法庭 这样的情况，男女恋爱后决定结婚，于是于婚前共同出资购买房产，但在办理购房合同及房产证时只写了一方的名字。结婚后，男女双方因感情破裂决定离婚，此时，一方 ...
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在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢？是作为一方的婚前财产，归其所有？还是作为夫妻共同 合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经 ...
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在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢？是作为一方的婚前财产，归其所有？还是作为夫妻共同 合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经 ...
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