以往的法律保护,笔者就《物权法》对买房者的保护做以归纳,以提醒买房者在买房过程中应当注意的问题。 (一)房屋的登记制度 在司法实践中,我们发现很多 假房产证的欺诈。 (二)异议登记制度 《物权法》是以登记制度来确定产权归属,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当登记;不经登记,不发生物权效力。权利人 ...
//www.110.com/ziliao/article-234258.html -
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以往的法律保护,笔者就《物权法》对买房者的保护做以归纳,以提醒买房者在买房过程中应当注意的问题。 (一)房屋的登记制度 在司法实践中,我们发现很多 假房产证的欺诈。 (二)异议登记制度 《物权法》是以登记制度来确定产权归属,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当登记;不经登记,不发生物权效力。权利人 ...
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、照顾女方等因素进行判决。 问题7: 婚前买的房,婚后多少年变成夫妻共同财产? 律师解答: 根据《婚姻法》的规定:婚前购买的房屋属于一方共同财产,除非有 条件的,房屋买卖合同成立,不能找买房人要回房屋。 但是,这个案件中有些条件没有达到,比如:房屋没有办理产权登记手续。也就是说,房屋还没有过户,不能 ...
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形式的多样化、灵活化,商品房的买卖已不局限于现金买房,出现了银行按揭购房、分次付款、集资买房等各种形式,另外再加上房产证颁发经常滞后,造成了商品房分割 是平分房屋。 5、婚前贷款购房,婚后双方共同还款,离婚时尚未领取房产证 此种情况可协商解决,如协商不成,法院不就产权归属进行判决,只对房屋使用权作判决 ...
//www.110.com/ziliao/article-333663.html -
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的观点:在偿还完所有贷款前,应当将房屋产权分时段分割为婚前婚后两部分,婚前个人支付的房价款获得相应比例的婚前房产权益,这属其个人财产;而婚后 借款的行为,属于购房人与贷款人因贷款行为而产生的债权债务行为,并不影响所购房屋所有权的归属。 买房人买房行为得到的房产所有权是属于物权,还贷行为是属于债权法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-358405.html -
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双方经常争议的焦点。婚前财产公证有助于明确婚前财产的数量、范围、价值和产权归属,是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据,对于稳定家庭关系和财产关系,预防婚姻纠纷,保护 虹家住南宁市邕宁区。在办离婚过程中,他们在房屋的归属问题上发生分歧。张天提出,在他们结婚后,他曾拿出积蓄将住房装修一新,并且这套住房虽然 ...
//www.110.com/ziliao/article-207548.html -
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相识并开始交往,交往3个月后便办理了结婚登记。婚后两人一直居住在王先生结婚前购买的房屋里,当时房屋购买价格90万元,王先生支付了房屋的首付款 那么王先生应返还给张女士20万元。 3.关于房屋增值部分的所有权归属。 根据《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条:“离婚时若双方无法协商一致,法院可 ...
//www.110.com/ziliao/article-504045.html -
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相识并开始交往,交往3个月后便办理了结婚登记。婚后两人一直居住在王先生结婚前购买的房屋里,当时房屋购买价格90万元,王先生支付了房屋的首付款 那么王先生应返还给张女士20万元。 3.关于房屋增值部分的所有权归属。 根据《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条:“离婚时若双方无法协商一致,法院可 ...
//www.110.com/ziliao/article-489346.html -
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有银行贷款,婚后夫妻共同还贷,房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题,首先,遵循协议自由原则。其次,不能达成协议的,法院可以判决房产归产权登记一方, 子女、女方权益,没有明确补偿的具体标准,给了法院很大的自由裁量空间。 5、婚前共同出资购房或者按揭买房,婚前或者婚后取得房产证,房产证登记在一方名下的 ...
//www.110.com/ziliao/article-315519.html -
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有银行贷款,婚后夫妻共同还贷,房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题,首先,遵循协议自由原则。其次,不能达成协议的,法院可以判决房产归产权登记一方, 子女、女方权益,没有明确补偿的具体标准,给了法院很大的自由裁量空间。 5、婚前共同出资购房或者按揭买房,婚前或者婚后取得房产证,房产证登记在一方名下的 ...
//www.110.com/ziliao/article-254613.html -
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